JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 97651 - 97700 of 110112 in total） 平均価格: 30,656,000円 平均㎡単価: 3,113,384円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 大淀中 7分 46,000,000円 80.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大淀中 14分 73,000,000円 290.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 鷺沼台 19分 25,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 駒場 30分 3,000,000円 510.0 59,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高砂町 30分 19,000,000円 200.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高砂町 30分 45,000,000円 460.0 97,826円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 馬込 1分 17,000,000円 580.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 駒場 29分 9,000,000円 210.0 42,857円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高砂町 30分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 高砂町 30分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 高島町 4分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 馬堀町 6分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高山 2分 6,000,000円 155.0 38,710円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高陽台 7分 1,600,000円 400.0 4,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高山 2分 1,800,000円 140.0 12,857円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 駒場 30分 1,100,000円 120.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高島町 5分 8,000,000円 45.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 駒場 21分 11,000,000円 350.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高坂 7分 9,000,000円 290.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長津田町 8分 63,000,000円 125.0 504,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鳥飼下 24分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 長津田町 8分 36,000,000円 125.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鳥飼中 30分 9,300,000円 95.0 97,895円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長津田町 8分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長津田みなみ台 16分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長津田町 8分 51,000,000円 125.0 408,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長津田町 8分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鳥飼上 30分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 鰯ケ島 24分 1,000,000円 110.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 長津田みなみ台 13分 42,000,000円 180.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 長津田町 6分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 鳥飼中 30分 5,800,000円 60.0 96,667円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 長津田みなみ台 19分 35,000,000円 150.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鰯ケ島 24分 6,100,000円 660.0 9,242円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 駅北 8分 34,000,000円 390.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 長津田町 10分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1971年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長等 16分 130,000,000円 340.0 382,353円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 潮見 25分 160,000,000円 2.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 津門川町 2分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 津門呉羽町 3分 3,900,000円 25.0 156,000円/㎡ 1989年 RC 1DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 津門住江町 7分 5,000,000円 65.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 津軽石 30分 8,300,000円 280.0 29,643円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 津軽石 15分 1,600,000円 250.0 6,400円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 津軽石 4分 7,400,000円 350.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 津福本町 11分 8,300,000円 640.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 津福本町 3分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 津福本町 11分 8,000,000円 330.0 24,242円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 津福本町 21分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 津福本町 8分 4,600,000円 300.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 津福本町 0分 24,000,000円 330.0 720,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。