JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 97701 - 97750 of 110112 in total） 平均価格: 24,082,000円 平均㎡単価: 396,609円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 請西南 1分 8,300,000円 350.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高砂町 30分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鳥飼中 30分 9,300,000円 95.0 97,895円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 高砂町 30分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高砂町 30分 19,000,000円 200.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高砂町 30分 45,000,000円 460.0 97,826円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 道原 30分 10,000,000円 155.0 64,516円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高山 2分 1,800,000円 140.0 12,857円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 請西南 30分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 馬込 1分 17,000,000円 580.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長津田 4分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西唐津 11分 9,200,000円 290.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 いぶき野 18分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長津田 9分 40,000,000円 185.0 216,216円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 いぶき野 9分 28,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長津田 6分 52,000,000円 115.0 452,174円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 ほたる野 30分 13,000,000円 330.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 青地町 29分 52,000,000円 900.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 鷺沼台 19分 25,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 請西南 1分 2,700,000円 190.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 請西南 30分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 あおば通 14分 9,100,000円 175.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 請西南 30分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 請西南 30分 55,000,000円 1700.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高島町 5分 8,000,000円 45.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 追分南 26分 52,000,000円 1100.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 郡津 7分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長須賀 19分 42,000,000円 570.0 73,684円/㎡ 2009年
宅地(土地) 2009年第2四半期 追分南 29分 52,000,000円 550.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 長附 30分 2,500,000円 170.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 追分南 30分 33,000,000円 350.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 請西南 30分 9,800,000円 350.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 追分南 20分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鳥飼下 24分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 いぶき野 14分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 西条町 9分 5,600,000円 65.0 86,154円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 野村 21分 48,000,000円 195.0 246,154円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 遠田町 23分 10,000,000円 790.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 追分南 30分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 ほたる野 30分 9,800,000円 280.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 鷲津 30分 21,000,000円 240.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 追分南 30分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 請西南 30分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鷲津 18分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 野村 11分 36,000,000円 320.0 112,500円/㎡ 1966年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 野村 16分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 野村 19分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 請西南 30分 12,000,000円 690.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 谷津 16分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 追分南 21分 12,000,000円 150.0 780,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。