JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 101601 - 101650 of 110112 in total） 平均価格: 16,668,800円 平均㎡単価: 311,124円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 下小田 30分 13,000,000円 240.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 下河原町 20分 8,900,000円 55.0 161,818円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三直 1分 6,300,000円 270.0 23,333円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下小田 30分 8,300,000円 125.0 66,400円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 下小田 30分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 八日町 30分 8,700,000円 155.0 56,129円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中央 9分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 前原西 9分 17,000,000円 95.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 前原西 9分 54,000,000円 150.0 360,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 前原西 14分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 井野 17分 15,000,000円 250.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中央 9分 6,800,000円 150.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 与惣次 30分 14,000,000円 180.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下野毛 30分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 住吉 6分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 三ケ名 25分 5,000,000円 75.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 コモアしおつ 26分 27,000,000円 1200.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 半田 28分 8,000,000円 195.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 コモアしおつ 30分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下小田 30分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 介良 30分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 北鴨 21分 7,500,000円 250.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 井野 14分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 上志津 4分 6,300,000円 40.0 157,500円/㎡ 1977年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上志津原 30分 32,000,000円 500.0 64,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上志津原 30分 6,000,000円 155.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中里 13分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 前原西 14分 58,000,000円 135.0 429,630円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 公津の杜 9分 21,000,000円 230.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 住吉 6分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 住吉 8分 3,200,000円 25.0 128,000円/㎡ 1995年 SRC 1DK
中古マンション等 2008年第3四半期 下作延 1分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 北鬼江 15分 9,000,000円 270.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 十三 2分 840,000円 390.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 保福島 20分 26,000,000円 1700.0 15,294円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 丸山町 10分 9,900,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 介良 30分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 八木間町 29分 19,000,000円 200.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 加子母 2分 1,300,000円 270.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中里 4分 10,000,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中座 30分 1,900,000円 220.0 8,636円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 上志津 4分 6,200,000円 60.0 103,333円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中野 13分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 コモアしおつ 21分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 コモアしおつ 21分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 中野 11分 15,000,000円 420.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中新田 30分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 中志津 9分 9,300,000円 65.0 143,077円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 十五間 2分 10,000,000円 420.0 23,810円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 人見 30分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 2001年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。