JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 109901 - 109950 of 110112 in total） 平均価格: 40,978,000円 平均㎡単価: 2,483,880円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第1四半期 長津田みなみ台 20分 35,000,000円 170.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 長津田みなみ台 14分 43,000,000円 165.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 長津田みなみ台 20分 32,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 長津田みなみ台 15分 57,000,000円 175.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 長津田みなみ台 18分 38,000,000円 150.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 長津田みなみ台 10分 87,000,000円 380.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 長津田みなみ台 14分 46,000,000円 185.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 長津田 9分 77,000,000円 440.0 175,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 長津田 6分 19,000,000円 55.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 長津田みなみ台 14分 47,000,000円 175.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 長津田みなみ台 14分 26,000,000円 100.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 豊崎 6分 340,000,000円 340.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 豊崎 1分 85,000,000円 90.0 944,444円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 長津田みなみ台 18分 42,000,000円 195.0 215,385円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 長津田 11分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 昭和町 15分 7,100,000円 190.0 37,368円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 本町 13分 800,000円 20.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 柳津町宮東 2分 14,000,000円 370.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 北津守 4分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 中崎西 10分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 上作延 17分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 下作延 4分 45,000,000円 145.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 下作延 9分 58,000,000円 145.0 400,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 上作延 25分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 入谷 1分 2,100,000円 2.0 6,100円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 上野桜木 0分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地) 2005年第4四半期 上野 2分 300,000円 290.0 10,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 上前津 0分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 付知町 2分 700,000円 390.0 18,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 上野桜木 7分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 付知町 2分 3,000,000円 200.0 15,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 二子 3分 45,000,000円 30.0 1,500,000円/㎡ 1989年
中古マンション等 2005年第4四半期 二子 3分 32,000,000円 15.0 2,133,333円/㎡ 1989年 1K
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 30分 4,500,000円 500.0 9,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 付知町 2分 400,000円 1100.0 3,500円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 上野桜木 9分 8,000,000円 35.0 228,571円/㎡ 1984年 RC 2DK
中古マンション等 2005年第4四半期 二子 3分 25,000,000円 15.0 1,666,667円/㎡ 1989年 1K
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 長津田 9分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 長津田 7分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 長津田 9分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1995年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2005年第4四半期 長津田 6分 72,000,000円 250.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 長津田 11分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 長津田 7分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 駒場 12分 13,000,000円 260.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 長津田みなみ台 18分 36,000,000円 150.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 門間 28分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2005年第4四半期 長津田みなみ台 18分 49,000,000円 190.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 長津田みなみ台 18分 49,000,000円 190.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 長津田町 8分 57,000,000円 130.0 438,462円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 長津田 8分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2001年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。