JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 201 - 250 of 110112 in total） 平均価格: 23,040,600円 平均㎡単価: 382,118円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 七栄 29分 20,000,000円 550.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 七栄 30分 14,000,000円 250.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 大畑町 3分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1966年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 大畑町 4分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大畑町 4分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2020年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上二杉 30分 7,800,000円 290.0 26,897円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 内箕輪 30分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北城内 16分 4,500,000円 160.0 28,125円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下条町 10分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 下香貫 30分 7,600,000円 70.0 108,571円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中央 8分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 出口町 4分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 前原西 1分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1982年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 前原西 6分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 北丸之内 16分 13,000,000円 210.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 北園町 28分 9,400,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 北丸之内 16分 4,900,000円 80.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 天寧寺町 30分 600,000円 140.0 4,286円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 妙見町 8分 930,000円 70.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 字中須加 29分 9,500,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下津町上 18分 500,000円 270.0 1,852円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 北及 18分 11,000,000円 175.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上町 20分 50,000円 45.0 1,111円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北見方 19分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 一箕町松長 1分 14,000,000円 275.0 50,909円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 南千里丘 4分 56,000,000円 90.0 622,222円/㎡ 2014年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三ケ名 28分 48,000,000円 730.0 65,753円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下田町 6分 9,100,000円 80.0 113,750円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 北見方 14分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 小柿 18分 70,000,000円 470.0 148,936円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 十倉 1分 6,000,000円 130.0 46,154円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 上前津 1分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 七栄 1分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 十三 2分 550,000円 230.0 2,391円/㎡ 1957年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 上土室 30分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 13分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上作延 20分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 岡本 6分 61,000,000円 70.0 871,429円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 七栄 30分 25,000,000円 280.0 89,286円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 二子 8分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 千代田 8分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中央 12分 9,500,000円 195.0 48,718円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 川崎 11分 6,600,000円 800.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 三和 30分 5,400,000円 430.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 平川 5分 26,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 平川 10分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 二子 8分 56,000,000円 60.0 933,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下作延 10分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 半田 12分 4,800,000円 105.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 旭志麓 2分 1,800,000円 660.0 2,727円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。