JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 201 - 250 of 110112 in total） 平均価格: 26,042,600円 平均㎡単価: 2,357,124円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字下船渡 28分 6,400,000円 530.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 津久野町 3分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 三杉町 3分 8,000,000円 200.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 塚原 30分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ RC 4DK
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字下池永 30分 7,500,000円 730.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 上前津 1分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大和 0分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字入山 2分 30,000円 720.0 410円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 津福本町 10分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 津軽石 8分 4,500,000円 600.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 すみれ台 1分 210,000,000円 2.0 105,000,000円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大久保町 12分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 国府津 1分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 堀上緑町 25分 43,000,000円 160.0 268,750円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三杉町 5分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字大塚 25分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 浜寺石津町中 7分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 浜寺石津町中 7分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字合馬 23分 10,000,000円 730.0 13,699円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字垂水 30分 2,500,000円 590.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 浜寺石津町中 3分 2,800,000円 95.0 29,474円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 浜寺石津町中 10分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字大悟法 30分 6,000,000円 300.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 垂水町 8分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2001年 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 浜荻 16分 1,000,000円 175.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 清水町 14分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 渋川 14分 65,000,000円 190.0 342,105円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 港南台 0分 25,000,000円 225.0 111,111円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 溝口 15分 57,000,000円 60.0 950,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 吉木東 30分 25,000,000円 2.0 96,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 垂水町 1分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 堀上緑町 25分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 溝口 9分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2008年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 溝口 9分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 塩津 19分 13,000,000円 175.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字大悟法 30分 4,400,000円 130.0 33,846円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 垂水町 6分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大和町 20分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 外箕輪 30分 41,000,000円 660.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字大津 23分 40,000,000円 370.0 108,108円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 田中町 8分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 田中町 1分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 国安 30分 3,000,000円 270.0 11,111円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 国府 29分 9,000,000円 170.0 52,941円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 堀上緑町 0分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 畑沢南 0分 15,000,000円 215.0 69,767円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 堀上緑町 25分 41,000,000円 185.0 221,622円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 外箕輪 30分 13,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字大貞 1分 8,000,000円 390.0 20,513円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 真舟 0分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 1995年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。