JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 301 - 350 of 110112 in total） 平均価格: 28,550,000円 平均㎡単価: 266,214円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 小浜 30分 1,000,000円 100.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 一箕町松長 1分 14,000,000円 275.0 50,909円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 コモアしおつ 24分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上香貫 25分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 八幡台 0分 16,000,000円 235.0 68,085円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 中根新田 30分 11,000,000円 1800.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 八幡台 0分 17,000,000円 225.0 75,556円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中央 12分 9,500,000円 195.0 48,718円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上香貫 30分 45,000,000円 230.0 195,652円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 古三津 6分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 古津 10分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中鶉 25分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中根新田 30分 5,900,000円 1100.0 5,364円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 古三津 6分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 吉備津 6分 7,000,000円 330.0 21,212円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 平川 3分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 平川 10分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 平川 5分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中殿町 3分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 塚原 0分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 御津町広石 16分 49,000,000円 1900.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 7分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 御津町西方 3分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 上源入 30分 9,800,000円 240.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 吹屋町 8分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1994年 SRC 5LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下小田 30分 4,500,000円 210.0 21,429円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 串茶屋町 30分 5,700,000円 320.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 八田寺町 25分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 共栄町 30分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 志津川 2分 4,200,000円 500.0 8,400円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 上前津 1分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 善道町 9分 8,500,000円 350.0 24,286円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 国府津 11分 280,000,000円 1400.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 惣右衛門 1分 22,000,000円 810.0 27,160円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 土器町東 30分 5,000,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 坂本 24分 30,000,000円 660.0 45,455円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 内浜町 12分 4,300,000円 115.0 37,391円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 内浦重須 2分 500,000円 80.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 土器町東 8分 15,000,000円 600.0 25,000円/㎡ 1973年 SRC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 土器町東 30分 3,600,000円 65.0 55,385円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 前原東 9分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 前原東 10分 140,000,000円 265.0 528,302円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 坊袋 0分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 垂水町 6分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 昭和町 8分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 朝日 6分 41,000,000円 710.0 57,746円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 前原西 1分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1982年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 垂水町 10分 62,000,000円 120.0 516,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 前原西 6分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 秋津町 5分 59,000,000円 115.0 513,043円/㎡ 2024年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。