南海本線 湊駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海本線 湊駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海本線
駅名 湊
所在地 大阪府 堺市堺区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

湊駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、湊駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4488件（Displaying property transactions 451 - 500 of 4488 in total） 平均価格: 25,801,200円 平均㎡単価: 1,672,988円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 海良 16分 10,000円 460.0 22円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 西上橘通 4分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1988年 SRC
中古マンション等 2023年第1四半期 菊水町 14分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八幡町 13分 12,000,000円 620.0 19,355円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 菊水町 14分 3,800,000円 65.0 58,462円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字新井田 30分 4,000,000円 150.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字新井田 30分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字新井田 19分 5,500,000円 330.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 菊水町 13分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 菊水町 12分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字小湊 15分 35,000,000円 2.0 17,500,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字新井田 29分 6,700,000円 330.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 湊泉町 10分 12,000,000円 455.0 26,374円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 下沢通 2分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 湊泉町 10分 12,000,000円 455.0 26,374円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 荒田町 3分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2022年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字新井田 30分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字新井田 30分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東湊町 11分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 幸町 11分 5,100,000円 220.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 荒田町 3分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 2022年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第1四半期 川守町 30分 550,000円 210.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 湊川町 15分 2,400,000円 45.0 53,333円/㎡ 戦前
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 川守町 30分 2,200,000円 250.0 8,800円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 下沢通 1分 5,800,000円 20.0 290,000円/㎡ 1985年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 川守町 30分 2,500,000円 530.0 4,717円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字湊町 1分 22,000,000円 640.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 楠町 10分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中新湊 7分 100,000円 95.0 1,053円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東本町 11分 3,900,000円 670.0 5,821円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 楠町 11分 2,900,000円 120.0 24,167円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 出島町 3分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 湊川町 9分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 出島浜通 5分 100,000,000円 195.0 512,821円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小中野 8分 2,500,000円 140.0 17,857円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 氷室町 20分 4,800,000円 170.0 28,235円/㎡ 1959年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 荒田町 6分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 荒田町 6分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1985年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字小湊 18分 3,800,000円 390.0 9,744円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南旅篭町東 16分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 湊川町 9分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南旅篭町西 10分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 朴木 29分 7,900,000円 270.0 29,259円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 湊川町 10分 6,300,000円 60.0 105,000円/㎡ 1987年 RC 2DK
宅地(土地) 2023年第1四半期 下沢通 4分 460,000,000円 470.0 9,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 荒田町 5分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 湊川町 10分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 二の丸町 21分 91,000,000円 2.0 45,500,000円/㎡ 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 出島町 1分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 氷室町 16分 9,500,000円 85.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。湊駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

湊駅周辺の不動産市場動向

南海本線 湊駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

湊駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

堺市堺区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。