南海本線 湊駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海本線 湊駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海本線
駅名 湊
所在地 大阪府 堺市堺区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

湊駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、湊駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4488件（Displaying property transactions 501 - 550 of 4488 in total） 平均価格: 16,154,200円 平均㎡単価: 417,466円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字新井田 30分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 相金町 0分 1,900,000円 210.0 9,048円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 菊水町 14分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 湊高台 30分 10,000,000円 380.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 海良 18分 14,000,000円 2.0 7,000,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 内浦 19分 800,000円 270.0 2,963円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 菊水町 15分 4,800,000円 80.0 60,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字湊町 12分 5,800,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新湊 9分 19,000,000円 670.0 28,358円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東山町 8分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 湊泉町 12分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 菅原通 15分 30,000,000円 170.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字小湊 18分 2,800,000円 380.0 7,368円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東大和田 1分 500,000円 250.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字新井田 30分 8,100,000円 270.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 出島町 4分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1989年 RC、木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東山町 7分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 出島町 8分 81,000,000円 160.0 506,250円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字湊町 20分 500,000円 170.0 2,941円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 湊川町 13分 6,000,000円 50.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中道通 10分 5,500,000円 35.0 157,143円/㎡ 1973年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南旅篭町西 8分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南神敷台 14分 12,000,000円 300.0 40,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 下沢通 2分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 熊野町 20分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字新井田 28分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 下沢通 2分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 出島海岸通 8分 50,000,000円 520.0 96,154円/㎡ 1970年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 更和 30分 5,600,000円 420.0 13,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 柏木町 15分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 湊川町 13分 12,000,000円 65.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 荒田町 3分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2022年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南旅篭町西 8分 150,000,000円 550.0 272,727円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八幡町 3分 7,000,000円 350.0 20,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字新井田 30分 5,000,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八千代通 19分 800,000円 35.0 22,857円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字新井田 30分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 荒田町 13分 9,000,000円 35.0 257,143円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字新井田 30分 9,600,000円 540.0 17,778円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 旭通 19分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 海門町 12分 1,000,000円 260.0 3,846円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大平町 8分 2,800,000円 240.0 11,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 荒田町 10分 15,000,000円 95.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中新湊 9分 2,900,000円 90.0 32,222円/㎡ 1951年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 下沢通 2分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 下沢通 3分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山田町 26分 10,000円 450.0 22円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 新開地 3分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1987年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 湊川町 14分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 新開地 4分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1987年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。湊駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

湊駅周辺の不動産市場動向

南海本線 湊駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

湊駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

堺市堺区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。