南海本線 湊駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海本線 湊駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海本線
駅名 湊
所在地 大阪府 堺市堺区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

湊駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、湊駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4488件（Displaying property transactions 401 - 450 of 4488 in total） 平均価格: 25,479,000円 平均㎡単価: 3,451,175円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 海門町 14分 2,000,000円 260.0 7,692円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字新井田 30分 22,000,000円 2.0 11,000,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 姫野 15分 18,000,000円 245.0 73,469円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 熊野町 0分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 熊野町 15分 9,800,000円 80.0 122,500円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 菊水町 11分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下沢通 10分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 菊水町 15分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 望井 30分 14,000,000円 620.0 22,581円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 旭通 18分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大浜中町 10分 7,600,000円 75.0 101,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 朴木 25分 17,000,000円 270.0 62,963円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 出島海岸通 11分 41,000,000円 220.0 186,364円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 荒田町 4分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 奈呉の江 30分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下沢通 5分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 永代町 20分 6,500,000円 90.0 72,222円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 荒田町 3分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2022年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字湊町 15分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 下沢通 4分 180,000,000円 290.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 旭ケ丘 30分 14,000,000円 340.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 湊川町 10分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 旭ケ丘 30分 7,000,000円 310.0 22,581円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字新井田 30分 10,000,000円 1500.0 6,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南半町西 8分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 夢野町 15分 8,200,000円 35.0 234,286円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 荒田町 4分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 二の丸町 10分 3,000,000円 145.0 20,690円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字湊町 4分 2,500,000円 150.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 永代町 20分 6,500,000円 90.0 72,222円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 熊野町 16分 9,800,000円 80.0 122,500円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南半町西 10分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 出島町 1分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 下沢通 1分 4,900,000円 20.0 245,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 荒田町 6分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 湊川町 9分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八幡町 11分 1,700,000円 160.0 10,625円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 出島町 9分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 幸町 11分 5,100,000円 220.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 内浦 6分 900,000円 240.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 川守町 30分 550,000円 210.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 柏木町 11分 97,000,000円 260.0 373,077円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八幡町 13分 12,000,000円 620.0 19,355円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大平町 4分 100,000円 390.0 256円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字小湊 15分 35,000,000円 2.0 17,500,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東湊町 11分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字小湊 18分 3,800,000円 390.0 9,744円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 川守町 30分 2,500,000円 530.0 4,717円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 下沢通 2分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 東湊町 11分 500,000円 45.0 110,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。湊駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

湊駅周辺の不動産市場動向

南海本線 湊駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

湊駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

堺市堺区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。