南海本線 湊駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海本線 湊駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海本線
駅名 湊
所在地 大阪府 堺市堺区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

湊駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、湊駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4488件（Displaying property transactions 3901 - 3950 of 4488 in total） 平均価格: 22,396,000円 平均㎡単価: 5,588,601円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 福原町 4分 14,000,000円 160.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 菊水町 11分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 新在家町東 18分 8,000,000円 65.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 昭和通 14分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 小中野 13分 3,900,000円 90.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字新井田 19分 2,000,000円 250.0 8,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 新湊 9分 6,800,000円 165.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字新井田 30分 13,000,000円 520.0 25,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 竹岡 19分 1,500,000円 200.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小中野 10分 5,000,000円 170.0 29,412円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字新井田 30分 7,800,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 豊岡 2分 3,000,000円 720.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字新井田 30分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下祇園町 17分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 美田多町 30分 7,300,000円 730.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字下風呂 2分 2,700,000円 970.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 岩本 1分 7,000,000円 2.0 3,500,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大平町 13分 7,000,000円 370.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新在家町西 12分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 御陵通 16分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 石井町 15分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 御陵通 16分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 放生津 18分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大湊新町 6分 6,800,000円 220.0 30,909円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字新井田 26分 39,000,000円 2.0 19,500,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 釈迦町 7分 5,000,000円 190.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字新井田 30分 9,100,000円 180.0 50,556円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 美田多町 25分 2,100,000円 200.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 少林寺町西 14分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東山町 6分 15,000,000円 85.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 南半町西 6分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 会下山町 9分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 文京町 15分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 氷室町 18分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 鏡宮弥生 30分 4,900,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 鏡宮弥生 28分 7,000,000円 260.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 荒田町 13分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 脇野沢 2分 700,000円 330.0 2,121円/㎡ 1973年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字大湊 1分 3,600,000円 270.0 13,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 望井 30分 5,000,000円 310.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 会下山町 9分 8,000,000円 105.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 会下山町 8分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 作道 21分 5,200,000円 180.0 28,889円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 天王町 23分 2,900,000円 55.0 52,727円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 桜木町 1分 3,500,000円 270.0 12,963円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 笹毛 30分 30,000,000円 1300.0 23,077円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 出島海岸通 4分 77,000,000円 200.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東湊町 16分 27,000,000円 300.0 90,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 春日通 16分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字新井田 30分 480,000,000円 2.0 240,000,000円/㎡ 2004年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。湊駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

湊駅周辺の不動産市場動向

南海本線 湊駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

湊駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

堺市堺区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。