南海本線 湊駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海本線 湊駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海本線
駅名 湊
所在地 大阪府 堺市堺区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

湊駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、湊駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4488件（Displaying property transactions 3951 - 4000 of 4488 in total） 平均価格: 16,852,000円 平均㎡単価: 527,245円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第1四半期 下沢通 2分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 北神敷台 23分 11,000,000円 390.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 松本通 9分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 北山町 18分 3,000,000円 150.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 鏡宮弥生 30分 10,000,000円 230.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 鏡宮弥生 29分 7,500,000円 260.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字城ヶ沢 2分 400,000円 1900.0 2,100円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 湊川町 9分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 川内町 2分 5,200,000円 440.0 11,818円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 鏡宮弥生 30分 13,000,000円 370.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 出島海岸通 1分 56,000,000円 330.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 鏡宮弥生 30分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 数馬 14分 3,000,000円 155.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 鏡宮弥生 30分 32,000,000円 250.0 128,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 海良 20分 2,200,000円 130.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 鏡宮弥生 26分 34,000,000円 240.0 141,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 殿村 30分 5,400,000円 330.0 16,364円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 石井町 15分 2,500,000円 40.0 62,500円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 湊川町 11分 45,000,000円 440.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 昭和通 9分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大平町 6分 4,300,000円 360.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 桜木町 30分 5,000,000円 440.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西上橘通 3分 68,000,000円 150.0 453,333円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 新片町 30分 2,300,000円 270.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 荒田町 9分 8,200,000円 95.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 矢部町 7分 48,000,000円 140.0 342,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大湊上町 20分 4,600,000円 250.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 湊本町 8分 4,600,000円 145.0 31,724円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 山田町 23分 3,900,000円 340.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南神敷台 19分 29,000,000円 230.0 126,087円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 南神敷台 14分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 南神敷台 20分 11,000,000円 230.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 山王町 20分 3,000,000円 70.0 42,857円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 相金町 12分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 出島町 6分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 少林寺町西 12分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 湊川町 9分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 新片町 30分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字小湊 6分 3,300,000円 180.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 会下山町 8分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 2008年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 出島海岸通 5分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字新井田 24分 35,000,000円 2.0 68,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字小湊 8分 5,000,000円 195.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 湊 3分 6,200,000円 270.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 竹岡 25分 6,800,000円 500.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 竹岡 30分 17,000,000円 460.0 36,957円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西湊町 10分 3,100,000円 85.0 36,471円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 湊 3分 2,100,000円 90.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 湊 3分 25,000,000円 2.0 12,500,000円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字湊町 8分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。湊駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

湊駅周辺の不動産市場動向

南海本線 湊駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

湊駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

堺市堺区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。