南海本線 湊駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海本線 湊駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海本線
駅名 湊
所在地 大阪府 堺市堺区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

湊駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、湊駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4488件（Displaying property transactions 4301 - 4350 of 4488 in total） 平均価格: 20,515,800円 平均㎡単価: 376,100円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 湊 5分 590,000円 35.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 湊 9分 6,500,000円 490.0 13,265円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字湊町 23分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字湊町 13分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字小湊 6分 5,400,000円 360.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字新井田 23分 6,900,000円 150.0 46,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字新井田 30分 8,500,000円 250.0 34,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 湊川町 11分 8,800,000円 220.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 姫野 4分 4,100,000円 60.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 放生津 18分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 姫野 10分 5,500,000円 125.0 44,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新湊 11分 4,600,000円 190.0 24,211円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 姫野 11分 5,800,000円 145.0 40,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 都由乃町 20分 41,000,000円 280.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 湊川町 10分 50,000,000円 300.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 寺地町東 18分 44,000,000円 155.0 283,871円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 寺地町東 18分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 文珠橋通 17分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1979年
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 雪御所町 15分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 会下山町 8分 4,300,000円 45.0 95,556円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字新井田 20分 9,600,000円 440.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 小中野 6分 3,400,000円 65.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 湊中央 6分 4,300,000円 85.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 西橘通 5分 21,000,000円 30.0 700,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 下沢通 5分 100,000,000円 330.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 出島町 2分 5,500,000円 35.0 157,143円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字小湊 28分 3,000,000円 340.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新井田西 30分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字新井田 28分 3,500,000円 50.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 荒田町 3分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 南旅篭町東 16分 82,000,000円 560.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字新井田 15分 3,700,000円 175.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 新開地 2分 8,500,000円 45.0 188,889円/㎡ 1987年 SRC 3DK
宅地(土地) 2007年第3四半期 釈迦町 10分 3,200,000円 175.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 作道 30分 9,600,000円 710.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 作道 21分 17,000,000円 890.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 石井町 17分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 石井町 18分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字妙 30分 6,200,000円 230.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字藤沢 16分 2,500,000円 210.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字小湊 16分 8,300,000円 300.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字小湊 13分 1,900,000円 370.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西湊町 9分 300,000,000円 1600.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 海良 23分 4,500,000円 330.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字鮫町 30分 4,000,000円 240.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 新開地 2分 8,300,000円 45.0 184,444円/㎡ 1987年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 御陵通 17分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1991年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字湊町 10分 21,000,000円 520.0 40,385円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 菊水町 16分 7,800,000円 50.0 156,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 出島町 6分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1984年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。湊駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

湊駅周辺の不動産市場動向

南海本線 湊駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

湊駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

堺市堺区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。