南海本線 湊駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海本線 湊駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海本線
駅名 湊
所在地 大阪府 堺市堺区
データ最終更新 March 24, 2025

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湊駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、湊駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4488件（Displaying property transactions 4401 - 4450 of 4488 in total） 平均価格: 154,372,000円 平均㎡単価: 64,437,459円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 相金町 14分 2,000,000円 210.0 96,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 竹岡 30分 33,000,000円 1600.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 竹岡 30分 2,000,000円 195.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 北山町 19分 2,500,000円 110.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 会下山町 9分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 石井町 15分 6,100,000円 75.0 81,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 石井町 18分 49,000,000円 165.0 296,970円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大井通 6分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 上沢通 0分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東湊町 11分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東山町 4分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 出島海岸通 3分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 出島海岸通 5分 200,000円 15.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 豊洲 30分 210,000,000円 2.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 南旅篭町西 0分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 出島西町 4分 6,400,000,000円 2.0 3,200,000,000円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 南旅篭町西 11分 6,000,000円 50.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 新在家町東 15分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 南旅篭町東 11分 33,000,000円 185.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 出島町 4分 1,900,000円 40.0 47,500円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 菊水町 11分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 高砂町 18分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 会下山町 11分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 松本通 9分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 熊野町 15分 5,300,000円 55.0 96,364円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 湊川町 10分 7,300,000円 135.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西湊町 10分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 荒田町 0分 4,500,000円 25.0 180,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2007年第1四半期 西上橘通 0分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1988年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 会下山町 10分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大同町 18分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 昭和通 13分 45,000,000円 760.0 59,211円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 夢野町 14分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大同町 15分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 寺地町東 18分 56,000,000円 310.0 180,645円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 春日通 14分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 南半町西 8分 9,600,000円 65.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 少林寺町東 16分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 東湊町 11分 110,000,000円 640.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 昭和通 14分 92,000,000円 760.0 121,053円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 南半町西 5分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 東湊町 13分 21,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大同町 16分 3,000,000円 35.0 85,714円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 新開地 2分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 東山町 0分 3,400,000円 45.0 75,556円/㎡ 1968年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 荒田町 11分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 上沢通 0分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 西湊町 6分 37,000,000円 320.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 千鳥町 23分 25,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 東山町 5分 56,000,000円 80.0 700,000円/㎡ 1984年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。湊駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

湊駅周辺の不動産市場動向

南海本線 湊駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

湊駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

堺市堺区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。