南海本線 湊駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海本線 湊駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海本線
駅名 湊
所在地 大阪府 堺市堺区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

湊駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、湊駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4488件（Displaying property transactions 4351 - 4400 of 4488 in total） 平均価格: 17,824,000円 平均㎡単価: 376,685円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字新井田 30分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 姫野 6分 4,300,000円 50.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南旅篭町東 16分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 文珠橋通 18分 38,000,000円 280.0 135,714円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南旅篭町東 11分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 出島町 4分 22,000,000円 270.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新湊 16分 8,000,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字福館 11分 3,000,000円 980.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新井田西 30分 25,000,000円 320.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 南旅篭町東 13分 8,100,000円 50.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 昭和通 16分 120,000,000円 760.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 上沢通 1分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 加藤 30分 9,500,000円 290.0 32,759円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 湊川町 10分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 湊川町 15分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 出島町 3分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 出島町 4分 2,500,000円 35.0 71,429円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 出島町 5分 11,000,000円 115.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 湊川町 10分 7,500,000円 95.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字湊町 13分 8,200,000円 175.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 荒田町 5分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東本町 10分 10,000,000円 120.0 83,333円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東湊町 15分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 出島海岸通 8分 7,500,000円 80.0 93,750円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字小湊 25分 3,000,000円 680.0 44,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 松本通 7分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 山王町 17分 22,000,000円 230.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 柏木町 13分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 釈迦町 3分 3,200,000円 50.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字小湊 6分 8,200,000円 390.0 21,026円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 福原町 2分 55,000,000円 370.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 会下山町 9分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字湊町 13分 7,000,000円 175.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大浜南町 8分 7,800,000円 40.0 195,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字白銀町 11分 12,000,000円 900.0 13,333円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 洞下町 6分 8,000,000円 310.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 荒田町 9分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 湊 5分 6,600,000円 330.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 下沢通 2分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 下沢通 4分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 田中後 14分 4,600,000円 420.0 10,952円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 湊 9分 7,000,000円 200.0 35,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 荒田町 8分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西湊町 5分 4,400,000円 55.0 80,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西湊町 8分 67,000,000円 175.0 382,857円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 上沢通 5分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新在家町西 9分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 相金町 12分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 相金町 14分 3,000,000円 320.0 93,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南半町西 8分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。湊駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

湊駅周辺の不動産市場動向

南海本線 湊駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

湊駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

堺市堺区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。