JR神戸線(大阪～神戸) 灘駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(大阪～神戸) 灘駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(大阪～神戸)
駅名 灘
所在地 兵庫県 神戸市灘区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

灘駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、灘駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2203件（Displaying property transactions 151 - 200 of 2203 in total） 平均価格: 16,796,020円 平均㎡単価: 271,530円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 白帆台 1分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 岩屋中町 4分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2023年第3四半期 白帆台 1分 8,700,000円 250.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字志崎 4分 11,000,000円 870.0 12,644円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上幡木 29分 2,200,000円 1600.0 1,375円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 岩屋北町 2分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 上幡木 30分 7,000,000円 520.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 白帆台 0分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 白帆台 1分 10,000,000円 300.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 字アカシア 3分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字武井釜 30分 5,500,000円 430.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 字緑台 9分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 字鶴ケ丘 15分 7,800,000円 170.0 45,882円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字武井釜 30分 3,000,000円 270.0 11,111円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上幡木 29分 11,000,000円 125.0 88,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上沢 30分 1,300,000円 140.0 9,286円/㎡ 1988年
宅地(土地) 2023年第2四半期 上沢 30分 4,000,000円 145.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上沢 30分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 白帆台 1分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 原田通 5分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 脇浜町 3分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字武井 24分 2,600,000円 240.0 10,833円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 字鶴ケ丘 24分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 箕岡通 0分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 岩屋北町 1分 7,000,000円 15.0 466,667円/㎡ 1993年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 都通 2分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1977年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 原田通 4分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 1997年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 字鶴ケ丘 18分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 岩屋北町 5分 48,000,000円 145.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 灘北通 10分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 岩屋北町 1分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 都通 2分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 岩屋北町 3分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 岩屋北町 1分 5,600,000円 20.0 280,000円/㎡ 1993年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 岩屋北町 2分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字武井釜 30分 3,700,000円 680.0 54,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 岩屋北町 1分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上幡木 30分 12,000,000円 300.0 40,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 岩屋中町 5分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 字緑台 10分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 城内通 3分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1985年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 字向陽台 9分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 上幡木 30分 200,000円 145.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 粟崎町 0分 15,000,000円 125.0 120,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 双海町上灘 11分 1,000,000円 400.0 2,500円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字大小志崎 19分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中居 30分 500,000円 195.0 2,564円/㎡ 1988年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上幡木 24分 1,000円 290.0 3円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字武井釜 26分 700,000円 180.0 3,889円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 字鶴ケ丘 15分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。灘駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

灘駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(大阪～神戸) 灘駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

灘駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市灘区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。