JR神戸線(大阪～神戸) 灘駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(大阪～神戸) 灘駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(大阪～神戸)
駅名 灘
所在地 兵庫県 神戸市灘区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

灘駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、灘駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2203件（Displaying property transactions 201 - 250 of 2203 in total） 平均価格: 37,588,020円 平均㎡単価: 308,074円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字武井釜 24分 3,000,000円 180.0 16,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中居 30分 500,000円 195.0 2,564円/㎡ 1988年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上幡木 24分 1,000円 290.0 3円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 字向陽台 9分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 岩屋北町 2分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 城内通 3分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1985年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 船寺通 3分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 字向陽台 4分 11,000,000円 120.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 灘北通 1分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字武井釜 26分 500,000円 330.0 1,515円/㎡ 1988年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 字西荒屋 1分 8,500,000円 460.0 18,478円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 灘北通 1分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 字緑台 10分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字武井釜 26分 700,000円 180.0 3,889円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 灘北通 1分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 粟崎町 0分 15,000,000円 125.0 120,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 字向粟崎 3分 6,000,000円 110.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 字大清台 28分 69,000,000円 600.0 115,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 字向粟崎 11分 4,000,000円 130.0 30,769円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 飯島 30分 1,800,000円 1000.0 1,800円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字大小志崎 18分 500,000円 160.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上沢 30分 800,000円 150.0 5,333円/㎡ 1982年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 字旭ケ丘 6分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 原田通 3分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 1997年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 神仙寺通 18分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字武井 21分 6,000,000円 230.0 26,087円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 字大根布 30分 11,000,000円 220.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 割塚通 2分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 字大根布 28分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 字旭ケ丘 7分 10,000,000円 220.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 原田通 3分 900,000,000円 1200.0 750,000円/㎡ 1974年 SRC
宅地(土地) 2022年第4四半期 字緑台 8分 12,000,000円 210.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 原田通 5分 5,800,000円 25.0 232,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上幡木 30分 8,800,000円 195.0 45,128円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 双海町串 1分 1,200,000円 60.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 岩屋北町 5分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 字鶴ケ丘 16分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮本通 10分 52,000,000円 150.0 346,667円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 灘北通 1分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 灘北通 1分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 灘北通 1分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 岩屋北町 4分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 字鶴ケ丘 15分 14,000,000円 270.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 脇浜町 7分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上幡木 30分 8,800,000円 390.0 22,564円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 粟崎町 20分 20,000,000円 225.0 88,889円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 岩屋北町 4分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 字向粟崎 10分 2,500,000円 130.0 19,231円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 字鶴ケ丘 19分 9,000,000円 270.0 33,333円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 灘北通 1分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。灘駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

灘駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(大阪～神戸) 灘駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

灘駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市灘区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。