JR神戸線(大阪～神戸) 甲南山手駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(大阪～神戸) 甲南山手駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(大阪～神戸)
駅名 甲南山手
所在地 兵庫県 芦屋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

甲南山手駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、甲南山手駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 881件（Displaying property transactions 101 - 150 of 881 in total） 平均価格: 40,460,000円 平均㎡単価: 612,832円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 本庄町 8分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本庄町 8分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本庄町 7分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1982年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 森南町 3分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 本庄町 7分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 森北町 10分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 森北町 7分 63,000,000円 100.0 630,000円/㎡ 2010年 RC、木造
中古マンション等 2023年第2四半期 本山中町 11分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 甲南台 14分 81,000,000円 150.0 540,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 本山中町 10分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本山北町 10分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 森北町 8分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 森北町 7分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 清水町 9分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 甲南台 20分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 森南町 4分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1992年 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 深江北町 11分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2001年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 本庄町 8分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 森南町 3分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1978年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第1四半期 深江北町 9分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 森南町 2分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 本庄町 7分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 森南町 3分 54,000,000円 95.0 568,421円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 森北町 15分 55,000,000円 135.0 407,407円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 森南町 3分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 本山南町 14分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 本山中町 9分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 本庄町 6分 72,000,000円 80.0 900,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 森北町 15分 54,000,000円 130.0 415,385円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 本山中町 10分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 森北町 14分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 森北町 15分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 森北町 15分 67,000,000円 150.0 446,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 森北町 10分 63,000,000円 105.0 600,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 森北町 15分 55,000,000円 135.0 407,407円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 森北町 6分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 森北町 5分 93,000,000円 310.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 本庄町 9分 31,000,000円 65.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 森北町 5分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 本庄町 7分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 森北町 10分 49,000,000円 140.0 350,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 森南町 3分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 本庄町 9分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 森南町 3分 6,000,000円 25.0 240,000円/㎡ 1992年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2022年第4四半期 本山南町 10分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1981年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 森北町 5分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 森南町 3分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1992年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 森北町 8分 49,000,000円 115.0 426,087円/㎡ 2010年
中古マンション等 2022年第4四半期 本山中町 10分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 本山中町 10分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1987年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。甲南山手駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

甲南山手駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(大阪～神戸) 甲南山手駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

甲南山手駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

芦屋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。