JR神戸線(大阪～神戸) 甲南山手駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(大阪～神戸) 甲南山手駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(大阪～神戸)
駅名 甲南山手
所在地 兵庫県 芦屋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

甲南山手駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、甲南山手駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 881件（Displaying property transactions 51 - 100 of 881 in total） 平均価格: 37,858,000円 平均㎡単価: 818,470円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本庄町 10分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三条町 7分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 森北町 14分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 森北町 10分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 三条南町 5分 46,000,000円 90.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 津知町 10分 62,000,000円 130.0 476,923円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 森北町 2分 65,000,000円 95.0 684,211円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 本庄町 8分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 森北町 19分 53,000,000円 140.0 378,571円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 本庄町 7分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 森北町 10分 84,000,000円 265.0 316,981円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 森北町 3分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 三条町 7分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 森南町 4分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 森南町 3分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1992年 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 森北町 2分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 森南町 3分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 本庄町 6分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 森南町 4分 98,000,000円 95.0 1,031,579円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 森南町 6分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 2001年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本庄町 10分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 森南町 6分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 本山北町 8分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 1974年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 甲南台 16分 36,000,000円 195.0 184,615円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 森北町 5分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 甲南町 9分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 甲南台 14分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 森北町 10分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 甲南台 16分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 甲南町 11分 4,900,000円 15.0 326,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 森北町 8分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 森北町 5分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1981年 RC、木造
中古マンション等 2023年第3四半期 森北町 6分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 2013年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2023年第3四半期 三条南町 6分 51,000,000円 85.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 森南町 2分 110,000,000円 170.0 647,059円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 甲南台 16分 43,000,000円 320.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 本庄町 7分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2003年 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 森南町 5分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 森北町 4分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 深江北町 7分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1997年 RC 2DK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 本庄町 7分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 本庄町 5分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本庄町 8分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 森南町 3分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 森南町 4分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1992年 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 本庄町 6分 38,000,000円 50.0 7,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 森北町 8分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 森北町 2分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 森北町 1分 48,000,000円 90.0 533,333円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本山北町 10分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。甲南山手駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

甲南山手駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(大阪～神戸) 甲南山手駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

甲南山手駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

芦屋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。