つくばエクスプレス 研究学園駅 周辺の不動産価格・相場情報

つくばエクスプレス 研究学園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 つくばエクスプレス
駅名 研究学園
所在地 茨城県 つくば市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

研究学園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、研究学園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2200件（Displaying property transactions 201 - 250 of 2200 in total） 平均価格: 50,548,600円 平均㎡単価: 326,454円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 研究学園 20分 47,000,000円 230.0 204,348円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 西大橋 25分 40,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 豊里の杜 1分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 学園の森 30分 45,000,000円 250.0 180,000円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 苅間 28分 2,900,000円 120.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 研究学園 14分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 山中 30分 11,000,000円 185.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 学園の森 15分 1,200,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 山中 30分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 学園の森 30分 38,000,000円 240.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 学園南 3分 52,000,000円 115.0 452,174円/㎡ 2016年 RC 4LDK＋S
宅地(土地) 2022年第4四半期 面野井 23分 7,400,000円 240.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 要元南口堀 30分 2,000,000円 420.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上横場 1分 50,000円 300.0 167円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 高野 1分 40,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 中別府 1分 3,000,000円 170.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 上郷 1分 10,000,000円 540.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 洞下 2分 5,000,000円 230.0 21,739円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 豊里の杜 1分 28,000,000円 250.0 112,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 酒丸 30分 3,000,000円 350.0 87,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 今鹿島 1分 20,000,000円 370.0 54,054円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 研究学園 15分 57,000,000円 230.0 247,826円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 研究学園 15分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 研究学園 2分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 研究学園 3分 56,000,000円 120.0 466,667円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 高野 1分 15,000,000円 320.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山木 2分 10,000,000円 1400.0 7,143円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 研究学園 20分 57,000,000円 195.0 292,308円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 研究学園 3分 48,000,000円 105.0 457,143円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 学園南 4分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2016年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 学園の森 29分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 上大島 2分 480,000円 60.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 篠崎 1分 12,000,000円 300.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 要元南口堀 30分 17,000,000円 470.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 明石 2分 1,100,000円 190.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 学園南 14分 50,000,000円 230.0 217,391円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松代 30分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松代 30分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 筑穂 1分 18,000,000円 230.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 西高野 2分 2,000,000円 640.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 研究学園 24分 26,000,000円 195.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 学園南 2分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 今鹿島 1分 29,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 今鹿島 1分 29,000,000円 2.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 西大橋 21分 14,000,000円 600.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 研究学園 3分 60,000,000円 115.0 521,739円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 研究学園 15分 53,000,000円 185.0 286,486円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 学園の森 20分 56,000,000円 220.0 254,545円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 学園南 3分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2016年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 安食 2分 500,000円 135.0 38,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。研究学園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

研究学園駅周辺の不動産市場動向

つくばエクスプレス 研究学園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

研究学園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

つくば市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。