つくばエクスプレス 研究学園駅 周辺の不動産価格・相場情報

つくばエクスプレス 研究学園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 つくばエクスプレス
駅名 研究学園
所在地 茨城県 つくば市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

研究学園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、研究学園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2200件（Displaying property transactions 151 - 200 of 2200 in total） 平均価格: 53,534,200円 平均㎡単価: 5,696,123円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 研究学園 15分 53,000,000円 185.0 286,486円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 神郡 2分 800,000円 270.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 高野 1分 48,000,000円 2.0 69,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 研究学園 14分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 要元弥平太 30分 20,000,000円 1100.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 安食 2分 1,200,000円 200.0 59,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 安食 2分 590,000円 105.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 学園の森 20分 45,000,000円 180.0 250,000円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 学園の森 29分 39,000,000円 185.0 210,811円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 吉沼 2分 4,000,000円 520.0 7,692円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 学園南 5分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 要元上口堀 30分 24,000,000円 1000.0 24,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 篠崎 1分 12,000,000円 300.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 篠崎 1分 23,000,000円 600.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 東光台 30分 52,000,000円 490.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 学園南 5分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 西高野 2分 920,000円 115.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 学園の森 20分 49,000,000円 195.0 251,282円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 要元猿壁 30分 9,500,000円 480.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 中別府 1分 2,000,000円 165.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 学園南 3分 49,000,000円 110.0 445,455円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 安食 2分 1,000,000円 350.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 学園南 20分 41,000,000円 190.0 215,789円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 要元猿壁 30分 7,000,000円 600.0 11,667円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 今鹿島 1分 3,500,000円 410.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上郷 1分 17,000,000円 570.0 29,825円/㎡ 1996年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 研究学園 20分 51,000,000円 185.0 275,676円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 安食 2分 900,000円 200.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松代 30分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 学園南 4分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下平塚 16分 41,000,000円 1200.0 34,167円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 要元弥平太 30分 57,000,000円 2.0 28,500,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山中 24分 490,000,000円 2.0 245,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 上里 1分 100,000円 105.0 9,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 学園の森 18分 55,000,000円 220.0 250,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 学園南 20分 51,000,000円 195.0 261,538円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 学園の森 30分 150,000,000円 1800.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 豊里の杜 1分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 研究学園 11分 410,000,000円 800.0 512,500円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 研究学園 2分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上郷 1分 5,500,000円 220.0 25,000円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 研究学園 14分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 研究学園 10分 51,000,000円 185.0 275,676円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 研究学園 20分 47,000,000円 230.0 204,348円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 学園の森 30分 300,000,000円 920.0 326,087円/㎡ 2016年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 西大橋 25分 40,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大曽根 1分 39,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 学園の森 20分 55,000,000円 220.0 250,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 要元弥平太 30分 2,700,000円 1300.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 学園の森 30分 45,000,000円 250.0 180,000円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。研究学園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

研究学園駅周辺の不動産市場動向

つくばエクスプレス 研究学園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

研究学園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

つくば市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。