つくばエクスプレス 研究学園駅 周辺の不動産価格・相場情報

つくばエクスプレス 研究学園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 つくばエクスプレス
駅名 研究学園
所在地 茨城県 つくば市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

研究学園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、研究学園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2200件（Displaying property transactions 401 - 450 of 2200 in total） 平均価格: 21,022,000円 平均㎡単価: 482,087円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 遠東 30分 18,000,000円 510.0 35,294円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 研究学園 12分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 松代 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 沼崎 1分 1,000,000円 180.0 57,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 研究学園 3分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 沼田 2分 15,000,000円 2.0 7,500,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 西高野 2分 2,000,000円 250.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 要元上口堀 30分 20,000,000円 2.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 東平塚 30分 8,400,000円 490.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 高野原新田 2分 29,000,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 研究学園 18分 21,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 遠東 25分 3,000,000円 165.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 作谷 2分 2,100,000円 680.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 作谷 2分 2,000,000円 560.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 学園南 13分 54,000,000円 210.0 257,143円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 学園南 18分 17,000,000円 210.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 学園南 19分 24,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 学園南 11分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 学園南 3分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2016年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 学園南 3分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 学園南 4分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2016年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 面野井 28分 4,700,000円 620.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 学園の森 28分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 研究学園 14分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 学園の森 29分 24,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 今鹿島 1分 9,000,000円 620.0 14,516円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 今鹿島 1分 26,000,000円 980.0 26,531円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 篠崎 1分 6,000,000円 420.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 研究学園 20分 48,000,000円 205.0 234,146円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 篠崎 1分 1,300,000円 200.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 上郷 1分 3,100,000円 185.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 研究学園 3分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 要元中根 1分 3,800,000円 360.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 酒丸 30分 900,000円 200.0 44,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 篠崎 1分 37,000,000円 370.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 学園の森 20分 43,000,000円 195.0 220,513円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 学園の森 30分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 下平塚 15分 15,000,000円 2.0 72,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 手子生 1分 9,500,000円 1000.0 9,500円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 篠崎 1分 11,000,000円 300.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 流星台 30分 27,000,000円 460.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 研究学園 9分 43,000,000円 190.0 226,316円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 研究学園 11分 87,000,000円 380.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 学園南 15分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 手代木 30分 12,000,000円 340.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 北条 2分 1,200,000円 40.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小泉 2分 9,100,000円 840.0 10,833円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 安食 2分 1,000,000円 260.0 3,846円/㎡ 1987年
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 前野 1分 3,000,000円 310.0 9,677円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 沼崎 1分 7,000,000円 420.0 170,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。研究学園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

研究学園駅周辺の不動産市場動向

つくばエクスプレス 研究学園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

研究学園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

つくば市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。