つくばエクスプレス 研究学園駅 周辺の不動産価格・相場情報

つくばエクスプレス 研究学園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 つくばエクスプレス
駅名 研究学園
所在地 茨城県 つくば市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

研究学園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、研究学園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2200件（Displaying property transactions 351 - 400 of 2200 in total） 平均価格: 55,207,000円 平均㎡単価: 17,607,601円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 篠崎 1分 10,000,000円 300.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 高野 1分 35,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 山中 29分 8,800,000円 145.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 沼崎 1分 6,900,000円 280.0 24,643円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 研究学園 14分 340,000,000円 2.0 170,000,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 吉沼 2分 3,500,000円 410.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 谷田部 1分 25,000,000円 1900.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 研究学園 23分 1,400,000,000円 2.0 700,000,000円/㎡ 2019年 SRC
宅地(土地) 2021年第3四半期 前野 1分 10,000,000円 1200.0 84,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 研究学園 1分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東光台 30分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 研究学園 13分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東光台 30分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 安食 2分 3,000,000円 550.0 5,455円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 前野 2分 20,000,000円 310.0 64,516円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 研究学園 3分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 安食 2分 1,800,000円 165.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 研究学園 18分 41,000,000円 180.0 227,778円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 山中 30分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 筑波 2分 100,000円 810.0 1,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 学園南 18分 56,000,000円 185.0 302,703円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 学園南 14分 44,000,000円 180.0 244,444円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 学園南 14分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小泉 2分 15,000,000円 360.0 41,667円/㎡ 2021年
宅地(土地) 2021年第3四半期 水堀 30分 1,000,000円 155.0 66,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 研究学園 14分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 学園南 4分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 上郷 1分 6,500,000円 210.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 要元上口堀 30分 7,500,000円 490.0 15,306円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 学園南 5分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 学園南 2分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 学園南 5分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 学園南 5分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 今鹿島 1分 14,000,000円 500.0 28,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 今鹿島 1分 9,200,000円 260.0 35,385円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 研究学園 15分 51,000,000円 180.0 283,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 長高野 1分 1,300,000円 520.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 学園の森 20分 43,000,000円 210.0 204,762円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 学園の森 20分 53,000,000円 205.0 258,537円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 学園の森 23分 47,000,000円 195.0 241,026円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 沼崎 1分 11,000,000円 310.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 東光台 30分 16,000,000円 280.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 山木 2分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 柳橋 30分 16,000,000円 1200.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 西高野 2分 2,200,000円 470.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 国松 2分 850,000円 760.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 沼崎 1分 1,000,000円 180.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 遠東 25分 6,500,000円 290.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 遠東 25分 1,200,000円 200.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 遠東 25分 3,000,000円 165.0 180,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。研究学園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

研究学園駅周辺の不動産市場動向

つくばエクスプレス 研究学園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

研究学園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

つくば市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。