つくばエクスプレス 研究学園駅 周辺の不動産価格・相場情報

つくばエクスプレス 研究学園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 つくばエクスプレス
駅名 研究学園
所在地 茨城県 つくば市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

研究学園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、研究学園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2200件（Displaying property transactions 301 - 350 of 2200 in total） 平均価格: 29,697,600円 平均㎡単価: 921,569円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 研究学園 9分 50,000,000円 190.0 263,158円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 今鹿島 1分 26,000,000円 360.0 72,222円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 今鹿島 1分 33,000,000円 380.0 86,842円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東平塚 30分 5,000,000円 990.0 5,051円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 筑穂 1分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 酒丸 30分 5,400,000円 240.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 篠崎 1分 9,200,000円 2.0 47,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 酒丸 30分 11,000,000円 750.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 研究学園 10分 53,000,000円 240.0 220,833円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 研究学園 13分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2014年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 豊里の杜 1分 14,000,000円 250.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 研究学園 14分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 山中 29分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東光台 30分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 研究学園 16分 55,000,000円 230.0 239,130円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 鬼ケ窪 1分 7,500,000円 410.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 沼崎 1分 48,000,000円 420.0 114,286円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 要元猿壁 1分 7,500,000円 500.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 学園南 16分 17,000,000円 220.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 沼田 2分 680,000円 100.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上郷 1分 23,000,000円 400.0 57,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東光台 30分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 学園の森 25分 47,000,000円 195.0 241,026円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山中 29分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 要元猿壁 1分 12,000,000円 410.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 要元上口堀 30分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上郷 1分 65,000,000円 2.0 32,500,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 作谷 2分 7,000,000円 1700.0 4,118円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 学園の森 0分 48,000,000円 195.0 246,154円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 篠崎 1分 11,000,000円 300.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 研究学園 3分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 研究学園 2分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 研究学園 3分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 篠崎 1分 10,000,000円 300.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 学園南 5分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2016年 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 学園南 5分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2016年 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 学園南 5分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2016年 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 学園の森 30分 51,000,000円 200.0 255,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大砂 2分 30,000,000円 2.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 今鹿島 1分 39,000,000円 300.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 研究学園 2分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 今鹿島 1分 9,800,000円 300.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 学園南 14分 20,000,000円 210.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西大橋 19分 25,000,000円 380.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 学園の森 29分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大曽根 1分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大曽根 1分 120,000,000円 2.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田中 2分 1,800,000円 170.0 10,588円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西大橋 19分 23,000,000円 400.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 学園南 14分 47,000,000円 200.0 235,000円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。研究学園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

研究学園駅周辺の不動産市場動向

つくばエクスプレス 研究学園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

研究学園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

つくば市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。