阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 9501 - 9550 of 105706 in total） 平均価格: 34,398,000円 平均㎡単価: 658,297円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 喜久田町 1分 16,000,000円 260.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 国森町 30分 51,000,000円 185.0 275,676円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 千歳町 5分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 南田原 30分 5,600,000円 250.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南田原 30分 36,000,000円 400.0 90,000円/㎡ 2024年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 向野 10分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 南矢野目 28分 5,000,000円 500.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 南本庄 0分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 向野 10分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 向新町 0分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 千歳町 5分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 四倉町細谷 20分 9,800,000円 310.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 原田 11分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 原田 5分 140,000,000円 910.0 153,846円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 国見 14分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 4LDK＋S
宅地(土地) 2023年第2四半期 南矢野目 28分 9,000,000円 1000.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千歳町 8分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千歳町 6分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 咲田 20分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 ひよどり南台 8分 17,000,000円 260.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南本堀 18分 10,000,000円 270.0 37,037円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 咲田 23分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 咲田 0分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 友丘 18分 90,000,000円 790.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 友丘 16分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 友丘 13分 48,000,000円 440.0 109,091円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 友丘 15分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 原 0分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 吉野 5分 8,000,000円 20.0 400,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 原 13分 200,000,000円 230.0 869,565円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 和泉 11分 34,000,000円 55.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 和泉 6分 68,000,000円 90.0 7,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 和白東 9分 19,000,000円 240.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 和白東 15分 22,000,000円 410.0 53,659円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 和白東 13分 54,000,000円 600.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 原 22分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 原 14分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 和泉 10分 65,000,000円 90.0 722,222円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 吉津町 11分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南蔵王町 25分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 吉岡 28分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 吉岡 30分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 双葉町 29分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 和泉 10分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 双葉町 0分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 双葉町 0分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 和泉 7分 61,000,000円 80.0 762,500円/㎡ 2001年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 向野 9分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 向野 8分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南本堀 25分 48,000,000円 220.0 218,182円/㎡ 2024年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。