阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 9401 - 9450 of 105706 in total） 平均価格: 25,877,000円 平均㎡単価: 323,600円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富田町 1分 46,000,000円 175.0 262,857円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 富田町 30分 29,000,000円 490.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富田町 30分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富田町 30分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 宮代 21分 100,000円 155.0 6,500円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 富田町 1分 22,000,000円 510.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小郡 11分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 安積町長久保 1分 9,800,000円 220.0 44,545円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 安積町長久保 1分 11,000,000円 145.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 安積町長久保 1分 12,000,000円 170.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 安積町長久保 1分 40,000,000円 270.0 148,148円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 安積町長久保 1分 25,000,000円 270.0 92,593円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 嵯峨鳥居本化野町 0分 68,000,000円 305.0 222,951円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 安積荒井 1分 2,400,000円 50.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 安積荒井 1分 28,000,000円 580.0 48,276円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 山崎 13分 5,000,000円 620.0 8,065円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 尾倉 12分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮司ヶ丘 30分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮司ヶ丘 30分 19,000,000円 310.0 61,290円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 宝永 14分 21,000,000円 220.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 宝永 14分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 宝町 11分 91,000,000円 380.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 山口 1分 4,400,000円 210.0 20,952円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 山口 23分 1,500,000円 175.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 山口 25分 6,300,000円 135.0 46,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東原 1分 43,000,000円 270.0 159,259円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松浜町 27分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 本堂町 2分 2,100,000円 240.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 桃園 21分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第2四半期 東公園台 1分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本町 4分 200,000,000円 640.0 312,500円/㎡ 1992年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松島 15分 100,000,000円 660.0 151,515円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 松岡芝原 7分 17,000,000円 440.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 松木町 19分 16,000,000円 220.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東月隈 30分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東原 1分 31,000,000円 600.0 51,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本宮 19分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 月見 30分 650,000円 150.0 4,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 本堂町 2分 3,100,000円 260.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 月寒東２条 0分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 昭南町 7分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 枝松 7分 29,000,000円 290.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 板垣 30分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 4分 10,000,000円 35.0 285,714円/㎡ 1988年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東羽合町 18分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 板垣 30分 13,000,000円 270.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東台良町 23分 600,000円 175.0 3,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 柳町 15分 45,000,000円 580.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東羽合町 20分 24,000,000円 275.0 87,273円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 朝園 18分 500,000円 250.0 20,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。