阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

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福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 99351 - 99400 of 105706 in total） 平均価格: 50,150,600円 平均㎡単価: 565,682円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 字拝師 30分 10,000,000円 1000.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 山本 28分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 山口 25分 8,500,000円 140.0 60,714円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字福神 9分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大願寺 30分 48,000,000円 630.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大瀬町 30分 7,400,000円 150.0 49,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字福神 10分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 岡島 1分 9,500,000円 320.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 天神 1分 1,400,000,000円 230.0 6,086,957円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 安居 30分 830,000円 115.0 73,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 大槻町 1分 5,800,000円 60.0 96,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 寺津町 30分 11,000,000円 140.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 小倉東 18分 8,000,000円 90.0 88,889円/㎡ 1982年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 宮司 15分 52,000,000円 1300.0 40,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字志免 1分 30,000,000円 440.0 68,182円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 大字福生 6分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 大字藤間 13分 8,400,000円 60.0 140,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 島田町 8分 15,000,000円 330.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 黒岩 30分 10,000,000円 420.0 23,810円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鷺洲 9分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鷺洲 9分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鶴田 1分 32,000,000円 195.0 164,103円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鶴田 30分 10,000,000円 240.0 41,667円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鶴田 30分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 鶴田 30分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鶴田 30分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鷺洲 6分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 青葉 23分 8,300,000円 150.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 高木 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 高木 30分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 霞ケ丘 9分 47,000,000円 145.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 青木 13分 2,800,000円 50.0 56,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 高柳町 1分 17,000,000円 250.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 陣場町 6分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鶴見 14分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1996年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鶴見 18分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 鳥飼 7分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 順化 14分 54,000,000円 115.0 469,565円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 霞ケ丘 7分 61,000,000円 125.0 488,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 開田高原西野 2分 10,000,000円 2.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鶴見 13分 120,000,000円 460.0 260,870円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 高美台 20分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 馬借 10分 34,000,000円 85.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 門前 30分 24,000,000円 520.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 鶴見 2分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2008年第1四半期 鶴見 5分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鞆町 2分 2,900,000円 200.0 14,500円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 鞆町 2分 75,000,000円 1200.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 順化 15分 22,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 開成 30分 23,000,000円 270.0 850,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。