阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

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福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 99451 - 99500 of 105706 in total） 平均価格: 18,705,000円 平均㎡単価: 356,790円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 北筑 3分 18,000,000円 240.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 三国町運動公園 25分 6,300,000円 160.0 39,375円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 三宅 16分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 光陽台 19分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 入船町 18分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 伊勢丘 30分 14,000,000円 180.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 伊勢丘 30分 13,000,000円 180.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 伊勢丘 30分 14,000,000円 190.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 伏拝 11分 8,000,000円 190.0 42,105円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 信夫山 30分 11,000,000円 290.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 勝見 23分 17,000,000円 270.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 加茂緑苑町 30分 37,000,000円 650.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 入船町 16分 8,200,000円 55.0 149,091円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 一色町赤羽 30分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 三河北町 10分 33,000,000円 195.0 169,231円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北野１条 30分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 八本町 23分 11,000,000円 420.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北五老内町 29分 13,000,000円 320.0 40,625円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 北五老内町 28分 25,000,000円 350.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 八幡 16分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 城見町 6分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1997年 SRC 3DK
宅地(土地) 2008年第1四半期 北五老内町 28分 25,000,000円 330.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 冷泉町 1分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 三吉町 18分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 光丘町 13分 40,000,000円 380.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 元城町 29分 3,800,000円 250.0 15,200円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 三宅 16分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 北吉津町 16分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 光南町 17分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 三国町北本町 3分 5,700,000円 75.0 76,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 北五老内町 28分 24,000,000円 330.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 加茂河原町 30分 7,700,000円 150.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 別府 1分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1986年 RC 3DK
宅地(土地) 2008年第1四半期 一色町開正 30分 130,000,000円 2.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 光陽台 23分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 三吉町 18分 20,000,000円 290.0 68,966円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 三国町神明 9分 15,000,000円 910.0 16,484円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 前田川 30分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 内記 14分 5,000,000円 80.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 別府東 30分 12,000,000円 220.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 三和町菟原下 2分 750,000円 190.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 三国町神明 9分 9,700,000円 145.0 66,897円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 八塚 20分 5,400,000円 340.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 佐糠町東 28分 5,300,000円 115.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 前田 6分 38,000,000円 400.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 三宅 12分 21,000,000円 410.0 51,220円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 三宅 10分 52,000,000円 340.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 北矢野目 16分 23,000,000円 1300.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北ノ前 30分 1,900,000円 270.0 7,037円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 堤 28分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。