南海本線 粉浜駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海本線 粉浜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海本線
駅名 粉浜
所在地 大阪府 大阪市住之江区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

粉浜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、粉浜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 518件（Displaying property transactions 101 - 150 of 518 in total） 平均価格: 20,520,000円 平均㎡単価: 489,577円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 東粉浜 8分 9,300,000円 45.0 206,667円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東粉浜 5分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 東粉浜 4分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 粉浜西 5分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東粉浜 2分 39,000,000円 190.0 205,263円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 帝塚山西 5分 52,000,000円 130.0 400,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東粉浜 4分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 帝塚山西 5分 6,300,000円 50.0 126,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 粉浜 4分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1994年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東粉浜 3分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 粉浜 2分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東粉浜 3分 5,100,000円 165.0 30,909円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東粉浜 3分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 粉浜 5分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 粉浜西 10分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1969年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 粉浜西 7分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東粉浜 3分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 粉浜 4分 7,000,000円 35.0 200,000円/㎡ 1993年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 粉浜 5分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 粉浜西 7分 32,000,000円 145.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 粉浜 4分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1980年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 粉浜 10分 2,500,000円 65.0 38,462円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 東粉浜 2分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東粉浜 6分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東粉浜 7分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 粉浜 4分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 粉浜西 10分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東粉浜 2分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 東粉浜 5分 31,000,000円 185.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 粉浜 4分 8,000,000円 50.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 粉浜 2分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 粉浜 4分 18,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 東粉浜 6分 60,000,000円 410.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 粉浜 4分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 粉浜西 8分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 粉浜西 6分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 粉浜 2分 9,300,000円 70.0 132,857円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 粉浜西 8分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 東粉浜 2分 3,800,000円 35.0 108,571円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 東粉浜 8分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 東粉浜 3分 22,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 東粉浜 2分 8,000,000円 90.0 88,889円/㎡ 1997年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 粉浜 2分 1,200,000円 45.0 26,667円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 粉浜 5分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 粉浜 4分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 粉浜西 7分 13,000,000円 55.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東粉浜 7分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 帝塚山西 5分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東粉浜 6分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 粉浜西 6分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。粉浜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

粉浜駅周辺の不動産市場動向

南海本線 粉浜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

粉浜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市住之江区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。