南海本線 粉浜駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海本線 粉浜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海本線
駅名 粉浜
所在地 大阪府 大阪市住之江区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

粉浜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、粉浜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 518件（Displaying property transactions 151 - 200 of 518 in total） 平均価格: 26,208,000円 平均㎡単価: 622,414円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 粉浜西 8分 1,100,000円 40.0 27,500円/㎡ 1971年
宅地(土地) 2019年第4四半期 粉浜西 8分 19,000,000円 65.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 粉浜西 7分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 粉浜西 7分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 戦前
中古マンション等 2019年第4四半期 粉浜 4分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1980年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 粉浜 4分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東粉浜 3分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 東粉浜 3分 66,000,000円 440.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 粉浜 3分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東粉浜 5分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 粉浜西 7分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 粉浜西 6分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 粉浜西 6分 25,000,000円 85.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 粉浜 4分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 東粉浜 1分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 粉浜 5分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 粉浜西 7分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 東粉浜 8分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 帝塚山西 3分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 粉浜西 7分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第1四半期 東粉浜 4分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 粉浜 4分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 粉浜 3分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 粉浜西 8分 45,000,000円 210.0 214,286円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 東粉浜 2分 9,000,000円 35.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 東粉浜 2分 62,000,000円 260.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 東粉浜 2分 42,000,000円 195.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 東粉浜 2分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 東粉浜 2分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 粉浜 2分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 粉浜西 6分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1985年 SRC、RC 3DK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 帝塚山西 6分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東粉浜 1分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 粉浜 4分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 粉浜西 8分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 粉浜 1分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 帝塚山西 4分 19,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東粉浜 3分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東粉浜 3分 39,000,000円 190.0 205,263円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 粉浜 5分 32,000,000円 135.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 粉浜西 6分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 東粉浜 4分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 東粉浜 8分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 粉浜西 6分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 粉浜西 6分 6,300,000円 45.0 140,000円/㎡ 1985年 SRC、RC 2DK
中古マンション等 2018年第2四半期 粉浜西 6分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1985年 SRC、RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 帝塚山西 3分 110,000,000円 360.0 305,556円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 粉浜 5分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東粉浜 4分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 粉浜 2分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。粉浜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

粉浜駅周辺の不動産市場動向

南海本線 粉浜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

粉浜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市住之江区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。