札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東豊線 美園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東豊線
駅名 美園
所在地 北海道 札幌市豊平区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

美園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、美園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2131件（Displaying property transactions 901 - 950 of 2131 in total） 平均価格: 58,395,200円 平均㎡単価: 934,241円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第1四半期 美園７条 1分 29,000,000円 185.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 美園４条 5分 180,000,000円 280.0 642,857円/㎡ 2019年 RC
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字間宮 21分 19,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字間宮 21分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 美園５条 5分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大字中野田 26分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 美園 9分 150,000,000円 720.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 美園 10分 420,000,000円 2.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 美園 5分 85,000,000円 260.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 美園 14分 490,000,000円 1000.0 490,000円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 美園１条 11分 110,000,000円 360.0 305,556円/㎡ 2010年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 美園 10分 43,000,000円 170.0 252,941円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 美園 25分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 美園２条 11分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡ 1973年 2DK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 美園 11分 46,000,000円 145.0 317,241円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 美園東 16分 32,000,000円 180.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 美園５条 6分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 美園東 15分 45,000,000円 150.0 300,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 美園東 18分 64,000,000円 590.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 美園４条 5分 37,000,000円 280.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字大崎 28分 1,700,000円 125.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 美園８条 1分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2018年 2LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字尾ケ崎 30分 4,400,000円 730.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 美園９条 2分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字南部領辻 30分 160,000円 760.0 2,100円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 美園１１条 4分 30,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 月寒西１条 7分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 美園東 14分 48,000,000円 150.0 320,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 美園東 14分 48,000,000円 150.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 美園９条 6分 41,000,000円 320.0 128,125円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 月寒東１条 13分 33,000,000円 240.0 137,500円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 月寒中央通 8分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 美園 4分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 平岸５条 10分 31,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 美園東 16分 26,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 美園東 14分 46,000,000円 150.0 306,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 美園東 22分 28,000,000円 155.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 美園東 16分 39,000,000円 160.0 243,750円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 美園東 15分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 美園東 20分 32,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 美園 3分 160,000,000円 390.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 美園 13分 13,000,000円 50.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 美園 21分 31,000,000円 160.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 美園 11分 38,000,000円 155.0 245,161円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 美園 18分 69,000,000円 400.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 美園 15分 43,000,000円 200.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 美園東 15分 48,000,000円 150.0 320,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 美園１条 12分 41,000,000円 260.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字大門 15分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字野孫 29分 2,500,000円 930.0 27,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。美園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

美園駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東豊線 美園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

美園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市豊平区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。