札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東豊線 美園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東豊線
駅名 美園
所在地 北海道 札幌市豊平区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

美園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、美園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2131件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 2131 in total） 平均価格: 39,594,000円 平均㎡単価: 644,280円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第2四半期 月寒西１条 7分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 月寒東２条 12分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字代山 26分 13,000,000円 300.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 美園１２条 7分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 美園１２条 5分 3,700,000円 70.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 月寒東１条 13分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 美園東 25分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 美園東 16分 23,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 美園東 14分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 月寒中央通 11分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字下野田 8分 72,000,000円 155.0 464,516円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 美園１２条 6分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 平岸５条 11分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2007年 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 美園東 19分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 美園１２条 9分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 美園東 16分 57,000,000円 155.0 367,742円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 美園東 16分 62,000,000円 155.0 400,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 美園東 18分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 美園東 17分 41,000,000円 175.0 234,286円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 美園東 14分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 平岸５条 8分 42,000,000円 290.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字上野田 30分 24,000,000円 400.0 60,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 美園東 14分 50,000,000円 150.0 333,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 美園７条 3分 88,000,000円 185.0 475,676円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 美園 24分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 美園 10分 74,000,000円 420.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 美園 14分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 美園３条 12分 34,000,000円 250.0 136,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 美園 7分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 美園 8分 130,000,000円 540.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 美園９条 2分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 美園 9分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 美園８条 1分 100,000,000円 350.0 285,714円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2018年第2四半期 美園 8分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字大門 15分 22,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字大門 15分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字大門 9分 36,000,000円 165.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字大門 19分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 美園 13分 67,000,000円 135.0 496,296円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 美園 3分 130,000,000円 390.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字笹久保 30分 19,000,000円 380.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 美園４条 6分 25,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 美園９条 2分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 美園５条 8分 120,000,000円 480.0 250,000円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 美園東 18分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 美園７条 2分 30,000,000円 440.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 美園 13分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 美園 13分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 片柳 30分 20,000,000円 660.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 片柳 30分 17,000,000円 520.0 320,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。美園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

美園駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東豊線 美園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

美園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市豊平区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。