札幌市営地下鉄東豊線 美園駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東豊線 美園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東豊線
駅名 美園
所在地 北海道 札幌市豊平区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

美園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、美園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2131件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 2131 in total） 平均価格: 69,190,000円 平均㎡単価: 542,467円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 美園 11分 44,000,000円 145.0 303,448円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 美園 13分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 美園 6分 95,000,000円 260.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 美園 30分 110,000,000円 700.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 月寒中央通 10分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字大崎 25分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 美園東 17分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 美園東 14分 65,000,000円 400.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 美園東 23分 42,000,000円 185.0 227,027円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 美園東 15分 32,000,000円 310.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字釣上新田 20分 2,700,000円 55.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 美園東 23分 43,000,000円 170.0 252,941円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 美園東 14分 49,000,000円 150.0 326,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 美園東 13分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 美園 21分 100,000,000円 640.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 美園 24分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 美園 10分 74,000,000円 210.0 352,381円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 美園東 11分 1,500,000,000円 2.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字間宮 19分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 美園東 14分 47,000,000円 150.0 313,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 美園３条 9分 32,000,000円 400.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字大門 15分 72,000,000円 810.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字大門 20分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 美園東 16分 42,000,000円 300.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 美園東 16分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 美園東 15分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 美園１２条 6分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字大門 17分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字大門 19分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 片柳 30分 20,000,000円 660.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 美園３条 9分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東大門 18分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字笹久保 30分 9,600,000円 780.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 美園１０条 4分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 美園４条 6分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 美園５条 7分 170,000,000円 810.0 209,877円/㎡ 2014年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 美園５条 5分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 美園５条 8分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字笹久保新田 26分 11,000,000円 380.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 美園６条 6分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 美園６条 6分 40,000,000円 260.0 153,846円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 月寒東２条 14分 16,000,000円 160.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 美園東 19分 47,000,000円 150.0 313,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 美園東 19分 49,000,000円 150.0 326,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字上野田 30分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字大門 9分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 美園１条 12分 40,000,000円 260.0 153,846円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 美園４条 7分 33,000,000円 270.0 122,222円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字大門 15分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2017年
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字高畑 30分 1,200,000円 610.0 20,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。美園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

美園駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東豊線 美園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

美園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市豊平区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。