近鉄京都線 興戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄京都線 興戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄京都線
駅名 興戸
所在地 京都府 京田辺市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

興戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、興戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 247件（Displaying property transactions 201 - 247 of 247 in total） 平均価格: 41,946,808円 平均㎡単価: 4,195,620円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 興戸和井田 3分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 興戸和井田 3分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 興戸地蔵谷 10分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 興戸塚ノ本 9分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 興戸地蔵谷 13分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 草内五ノ坪 9分 15,000,000円 310.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 興戸北落延 3分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 興戸和井田 3分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 草内法福寺 6分 9,900,000円 115.0 86,087円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 草内塔ノ上 21分 25,000,000円 830.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 興戸北落延 1分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 興戸塚ノ本 8分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 草内五反田 9分 7,800,000円 85.0 91,765円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大住ケ丘 8分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1983年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 興戸塚ノ本 9分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 草内八田 8分 320,000,000円 2.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 興戸下ノ川原 4分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 興戸御垣内 11分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 草内五反田 11分 24,000,000円 360.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 興戸地蔵谷 14分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 興戸御垣内 11分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 興戸和井田 2分 360,000,000円 2.0 180,000,000円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 草内西垣内 12分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 興戸地蔵谷 13分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 草内穴口 18分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 草内法福寺 5分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 草内山科 3分 52,000,000円 520.0 100,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 草内八田 8分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 草内穴口 18分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 草内八田 9分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 興戸地蔵谷 13分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 草内西垣内 10分 140,000,000円 810.0 172,840円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 草内五ノ坪 8分 8,000,000円 105.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 興戸町田 4分 110,000,000円 410.0 268,293円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 草内大切 9分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 興戸郡塚 9分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 草内橋折 24分 4,500,000円 185.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 草内上リ立 15分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 草内橋折 24分 5,300,000円 220.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 草内犬伏 15分 14,000,000円 280.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 草内犬伏 16分 1,100,000円 120.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 草内穴口 18分 5,500,000円 80.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 草内西垣内 13分 25,000,000円 690.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 興戸東垣内 8分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 興戸和井田 2分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 興戸和井田 2分 110,000,000円 1800.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 興戸和井田 3分 5,400,000円 120.0 450,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。興戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

興戸駅周辺の不動産市場動向

近鉄京都線 興戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

興戸駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

京田辺市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。