近鉄奈良線 菖蒲池駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 菖蒲池駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 菖蒲池
所在地 奈良県 奈良市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

菖蒲池駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、菖蒲池駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1142件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 1142 in total） 平均価格: 24,872,000円 平均㎡単価: 409,398円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 あやめ池南 11分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 中山町 23分 5,900,000円 190.0 31,053円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 あやめ池北 8分 23,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 あやめ池南 13分 48,000,000円 460.0 104,348円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 敷島町 11分 18,000,000円 210.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 敷島町 10分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 敷島町 13分 9,500,000円 240.0 39,583円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 あやめ池北 7分 54,000,000円 2.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 あやめ池南 4分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 あやめ池南 11分 45,000,000円 270.0 166,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 あやめ池南 11分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 秋篠三和町 20分 51,000,000円 350.0 145,714円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 朝日町 15分 26,000,000円 260.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 敷島町 8分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 中山町 23分 25,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 中山町 23分 25,000,000円 480.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 あやめ池南 11分 16,000,000円 165.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 あやめ池南 3分 22,000,000円 520.0 42,308円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 あやめ池南 4分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 あやめ池北 5分 53,000,000円 380.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西大寺新池町 20分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 中山町西 20分 24,000,000円 250.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 秋篠町 21分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 中山町 23分 25,000,000円 490.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 あやめ池南 2分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 あやめ池北 9分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 あやめ池南 10分 21,000,000円 330.0 63,636円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 あやめ池南 9分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 あやめ池南 6分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1952年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 疋田町 16分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 疋田町 23分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 朝日町 18分 21,000,000円 230.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 敷島町 13分 16,000,000円 250.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 敷島町 14分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 あやめ池南 2分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中山町西 22分 36,000,000円 280.0 128,571円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西大寺竜王町 13分 1,500,000円 50.0 30,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 若葉台 16分 17,000,000円 190.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 あやめ池南 10分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 あやめ池南 4分 8,600,000円 65.0 132,308円/㎡ 1982年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 あやめ池南 5分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 あやめ池北 9分 17,000,000円 220.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 あやめ池南 9分 4,100,000円 50.0 82,000円/㎡ 1987年 RC 2DK
中古マンション等 2009年第1四半期 あやめ池南 9分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 あやめ池北 9分 23,000,000円 400.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 あやめ池南 12分 52,000,000円 660.0 78,788円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 あやめ池南 1分 140,000,000円 950.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 あやめ池南 9分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 若葉台 16分 23,000,000円 280.0 82,143円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 若葉台 19分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1969年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。菖蒲池駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

菖蒲池駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 菖蒲池駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

菖蒲池駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

奈良市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。