近鉄奈良線 菖蒲池駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 菖蒲池駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 菖蒲池
所在地 奈良県 奈良市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

菖蒲池駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、菖蒲池駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1142件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 1142 in total） 平均価格: 27,196,600円 平均㎡単価: 505,414円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 あやめ池北 6分 21,000,000円 340.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 敷島町 10分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 あやめ池北 6分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 あやめ池南 14分 40,000,000円 340.0 117,647円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 あやめ池南 4分 7,400,000円 90.0 82,222円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 敷島町 14分 13,000,000円 210.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中山町 15分 18,000,000円 200.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 朝日町 19分 26,000,000円 270.0 96,296円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 疋田町 18分 36,000,000円 310.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 あやめ池南 11分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 秋篠町 21分 28,000,000円 440.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中山町 30分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 あやめ池南 11分 39,000,000円 400.0 97,500円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中山町 30分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 若葉台 14分 17,000,000円 190.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西大寺新池町 18分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 あやめ池北 9分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 あやめ池南 13分 52,000,000円 270.0 192,593円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 あやめ池南 14分 18,000,000円 200.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 敷島町 12分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 あやめ池北 10分 830,000円 55.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中山町 25分 19,000,000円 230.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 あやめ池北 10分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 あやめ池南 10分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 秋篠町 23分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高畑町 20分 40,000,000円 220.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 疋田町 15分 11,000,000円 160.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 敷島町 13分 2,500,000円 35.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 あすか野南 19分 22,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 あやめ池南 14分 18,000,000円 200.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 あやめ池南 4分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 あやめ池南 4分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 西大寺赤田町 13分 64,000,000円 960.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 疋田町 13分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 あやめ池南 8分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 あやめ池南 5分 7,400,000円 60.0 123,333円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 若葉台 17分 21,000,000円 240.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 敷島町 13分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 敷島町 12分 24,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 あやめ池北 9分 26,000,000円 340.0 76,471円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 あやめ池南 14分 21,000,000円 280.0 75,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 朝日町 20分 26,000,000円 290.0 89,655円/㎡ 1974年
宅地(土地) 2008年第2四半期 あやめ池南 9分 21,000,000円 250.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 あやめ池北 8分 27,000,000円 280.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 敷島町 14分 2,200,000円 30.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 疋田町 10分 30,000,000円 580.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 あやめ池南 1分 140,000,000円 950.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 あやめ池北 6分 56,000,000円 920.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 あやめ池北 6分 82,000,000円 1300.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 若葉台 15分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。菖蒲池駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

菖蒲池駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 菖蒲池駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

菖蒲池駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

奈良市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。