京阪本線 西三荘駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 西三荘駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 西三荘
所在地 大阪府 守口市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西三荘駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西三荘駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 404件（Displaying property transactions 201 - 250 of 404 in total） 平均価格: 37,060,000円 平均㎡単価: 571,195円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第2四半期 本町 4分 2,500,000円 50.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 本町 6分 66,000,000円 165.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 寺方錦通 24分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 小路町 7分 110,000,000円 180.0 611,111円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 本町 8分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 寺方本通 20分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 本町 5分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 元町 3分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 本町 3分 3,400,000円 50.0 68,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 元町 4分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 小路町 7分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 栄町 3分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 本町 8分 150,000,000円 330.0 454,545円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 本町 2分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1991年 RC、木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 橋波西之町 6分 16,000,000円 80.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 菊水通 11分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 元町 3分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小路町 9分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 本町 5分 1,300,000円 40.0 32,500円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 元町 6分 23,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小路町 9分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小路町 10分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小路町 9分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本町 8分 2,500,000円 180.0 13,889円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本町 4分 72,000,000円 300.0 240,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 小路町 9分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東郷通 20分 290,000,000円 1300.0 223,077円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 本町 4分 21,000,000円 110.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 小路町 9分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 小路町 9分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 本町 4分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 小路町 9分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 小路町 8分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 元町 3分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 本町 4分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 小路町 9分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大宮通 11分 22,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 菊水通 11分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 橋波東之町 4分 44,000,000円 155.0 283,871円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 菊水通 15分 12,000,000円 60.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東郷通 21分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東郷通 18分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第1四半期 橋波東之町 6分 120,000,000円 430.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第1四半期 小路町 8分 26,000,000円 350.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 元町 3分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 大枝東町 5分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 元町 5分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 菊水通 16分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 菊水通 9分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 本町 4分 3,500,000円 60.0 580,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西三荘駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西三荘駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 西三荘駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西三荘駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

守口市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。