京王線 調布駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 調布駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 調布
所在地 東京都 三鷹市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

調布駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、調布駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4677件（Displaying property transactions 4201 - 4250 of 4677 in total） 平均価格: 70,902,000円 平均㎡単価: 1,436,340円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上石原 10分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上石原 10分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下石原 11分 58,000,000円 110.0 527,273円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 下石原 11分 44,000,000円 105.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 田園調布 16分 55,000,000円 115.0 478,261円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 深大寺東町 30分 34,000,000円 130.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 田園調布 7分 240,000,000円 430.0 558,140円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 深大寺北町 30分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 深大寺北町 30分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 調布ケ丘 8分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 小島町 7分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1971年 鉄骨造 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小島町 8分 1,100,000,000円 530.0 2,075,472円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 小島町 6分 55,000,000円 130.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上石原 4分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上石原 9分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 小島町 6分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上石原 1分 110,000,000円 410.0 268,293円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 調布ケ丘 16分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 調布ケ丘 13分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 深大寺北町 30分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 田園調布 10分 91,000,000円 220.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 上石原 16分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上石原 3分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 上石原 3分 5,100,000円 100.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上石原 10分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 深大寺東町 30分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 深大寺東町 30分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 布田 12分 30,000,000円 70.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 深大寺東町 30分 5,000,000円 35.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上石原 0分 160,000,000円 260.0 6,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 調布ケ丘 8分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 2003年 RC 2DK
宅地(土地) 2009年第1四半期 田園調布 10分 190,000,000円 360.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 上石原 8分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 上石原 9分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下石原 8分 60,000,000円 115.0 521,739円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 上石原 0分 99,000,000円 165.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 布田 9分 56,000,000円 105.0 533,333円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 岩戸北 3分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1999年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 下石原 17分 37,000,000円 95.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大沢 30分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 布田 0分 34,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 富士見町 15分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 小島町 6分 55,000,000円 130.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 富士見町 15分 48,000,000円 55.0 872,727円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大沢 28分 42,000,000円 175.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東玉川 6分 44,000,000円 50.0 880,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 布田 10分 62,000,000円 110.0 563,636円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 布田 1分 22,000,000円 75.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 玉堤 18分 48,000,000円 55.0 872,727円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大沢 24分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。調布駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

調布駅周辺の不動産市場動向

京王線 調布駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

調布駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

三鷹市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。