京王線 調布駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 調布駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 調布
所在地 東京都 三鷹市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

調布駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、調布駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4677件（Displaying property transactions 4301 - 4350 of 4677 in total） 平均価格: 73,408,000円 平均㎡単価: 1,331,825円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第4四半期 調布ケ丘 20分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 調布ケ丘 16分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 調布ケ丘 14分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 調布ケ丘 19分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 佐須町 21分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 下石原 8分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 布田 9分 64,000,000円 115.0 556,522円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 布田 9分 59,000,000円 110.0 536,364円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 深大寺元町 19分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 深大寺元町 18分 42,000,000円 110.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上石原 14分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上石原 7分 71,000,000円 130.0 546,154円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上石原 9分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 上石原 9分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 上石原 8分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 上石原 9分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2008年 RC 1DK
中古マンション等 2008年第4四半期 上石原 8分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 上石原 9分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 上石原 8分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 上石原 8分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 上石原 9分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 上石原 8分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 上石原 9分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 上石原 11分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 上石原 9分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 調布ケ丘 14分 60,000,000円 130.0 461,538円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 東玉川 5分 7,600,000円 15.0 506,667円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 東玉川 6分 7,500,000円 15.0 500,000円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 東玉川 5分 5,300,000円 15.0 353,333円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 上石原 13分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 布田 4分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 深大寺東町 30分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 深大寺東町 30分 48,000,000円 115.0 417,391円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東玉川 9分 120,000,000円 170.0 705,882円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下石原 6分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大沢 23分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 田園調布 2分 1,300,000,000円 850.0 15,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 田園調布 11分 110,000,000円 160.0 687,500円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 深大寺元町 25分 48,000,000円 105.0 457,143円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 田園調布 8分 140,000,000円 165.0 848,485円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 調布ケ丘 10分 54,000,000円 120.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 深大寺元町 20分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 田園調布 4分 110,000,000円 140.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 田園調布 10分 120,000,000円 170.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 玉川田園調布 8分 310,000,000円 460.0 673,913円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2008年第3四半期 上石原 16分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 小島町 8分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 小島町 7分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1971年 鉄骨造 2DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 深大寺元町 26分 70,000,000円 260.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 深大寺北町 30分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。調布駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

調布駅周辺の不動産市場動向

京王線 調布駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

調布駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

三鷹市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。