京王線 調布駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 調布駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 調布
所在地 東京都 三鷹市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

調布駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、調布駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4677件（Displaying property transactions 4251 - 4300 of 4677 in total） 平均価格: 55,386,000円 平均㎡単価: 1,219,460円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大沢 26分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 上石原 6分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 布田 5分 400,000,000円 750.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 玉堤 18分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 調布ケ丘 13分 6,200,000円 110.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 調布ケ丘 15分 33,000,000円 550.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 富士見町 17分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1970年 RC 3DK
中古マンション等 2009年第1四半期 小島町 4分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 大沢 30分 25,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上石原 6分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 深大寺東町 30分 18,000,000円 55.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上石原 10分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 田園調布 1分 160,000,000円 130.0 1,230,769円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2009年第1四半期 上石原 8分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 布田 5分 95,000,000円 280.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 小島町 3分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上石原 10分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 深大寺北町 30分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 深大寺元町 19分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 東玉川 5分 6,800,000円 15.0 453,333円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 上石原 13分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 大沢 30分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 上石原 8分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2008年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 深大寺元町 26分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 布田 5分 99,000,000円 185.0 5,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 布田 0分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 深大寺元町 30分 150,000,000円 920.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 深大寺元町 23分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 布田 4分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 深大寺北町 30分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 富士見町 13分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 田園調布 9分 59,000,000円 85.0 6,900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 小島町 5分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 富士見町 16分 49,000,000円 125.0 392,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 富士見町 11分 200,000,000円 320.0 625,000円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2008年第4四半期 富士見町 19分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大沢 30分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大沢 30分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大沢 26分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 染地 18分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 深大寺東町 30分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 深大寺東町 30分 31,000,000円 105.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 飛田給 9分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 布田 8分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1972年 SRC 2DK
中古マンション等 2008年第4四半期 布田 5分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 布田 3分 9,300,000円 30.0 310,000円/㎡ 1982年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第4四半期 深大寺北町 30分 58,000,000円 220.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 深大寺北町 30分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 多摩川 11分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 多摩川 14分 300,000,000円 510.0 5,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。調布駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

調布駅周辺の不動産市場動向

京王線 調布駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

調布駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

三鷹市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。