京都府 京田辺市の不動産価格・相場情報
京都府 京田辺市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
京都府 京田辺市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 松井山手 | 学研都市線 | 266,767円/㎡ | 42,284,377円 | 573 |
| 2 | 京田辺 | 学研都市線 | 242,796円/㎡ | 29,522,535円 | 182 |
| 3 | 三山木 | 近鉄京都線 | 234,137円/㎡ | 35,321,005円 | 192 |
| 4 | 新田辺 | 近鉄京都線 | 175,496円/㎡ | 29,908,852円 | 696 |
| 5 | 大住 | 学研都市線 | 156,633円/㎡ | 29,191,780円 | 503 |
| 6 | ＪＲ三山木 | 学研都市線 | 153,186円/㎡ | 36,956,905円 | 568 |
| 7 | 興戸 | 近鉄京都線 | 141,825円/㎡ | 30,400,421円 | 242 |
| 8 | 同志社前 | 学研都市線 | 133,642円/㎡ | 28,581,787円 | 87 |
| 9 | 近鉄宮津 | 近鉄京都線 | 114,757円/㎡ | 37,659,940円 | 45 |
| 10 | 新祝園 | 近鉄京都線 | 6,512円/㎡ | 2,800,000円 | 1 |
京都府 京田辺市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 三山木東角田 | 京田辺市 | 1,054,286円/㎡ | 16,214,286円 | 7 |
| 2 | 田辺中央 | 京田辺市 | 980,000円/㎡ | 92,360,000円 | 25 |
| 3 | 河原平田 | 京田辺市 | 892,857円/㎡ | 28,485,714円 | 14 |
| 4 | 三山木上谷浦 | 京田辺市 | 880,000円/㎡ | 31,666,667円 | 6 |
| 5 | 河原御影 | 京田辺市 | 838,235円/㎡ | 43,370,588円 | 17 |
| 6 | 田辺蕪木 | 京田辺市 | 816,667円/㎡ | 42,166,667円 | 6 |
| 7 | 山手西 | 京田辺市 | 755,705円/㎡ | 47,738,255円 | 149 |
| 8 | 田辺平田 | 京田辺市 | 681,250円/㎡ | 38,562,500円 | 16 |
| 9 | 松井ケ丘 | 京田辺市 | 678,989円/㎡ | 47,678,652円 | 89 |
| 10 | 三山木口駒ケ谷 | 京田辺市 | 674,000円/㎡ | 18,600,000円 | 5 |
京都府 京田辺市の特徴
京都府 京田辺市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に高齢者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、京都府 京田辺市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
京都府 京田辺市の主要駅
京都府 京田辺市の地区一覧
京都府 京田辺市の不動産市場について
京都府 京田辺市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
京都府 京田辺市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
京都府 京田辺市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 松井山手駅周辺は特に平米単価が高く、 266,767円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
京都府 京田辺市では、商業施設の充実により、 今後8年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 京都府 京田辺市の場合、駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に松井山手駅エリアの平米単価が 266,767円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
京都府 京田辺市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。