価格概要

マンション

平均価格 24,268,033万円
平米単価 536,684円/㎡
価格範囲 41,429万円 〜 3,400,000万円
データ件数 3590

戸建て

平均価格 118,950,019万円
平米単価 833,139円/㎡
価格範囲 6,462万円 〜 11,176,471万円
データ件数 2052

土地

平均価格 141,305,124万円
平米単価 707,806円/㎡
価格範囲 8,600万円 〜 4,900,000万円
データ件数 641

京都府 京都市下京区の駅別平米単価ランキング

順位 駅名 路線名 平米単価 平均価格 データ件数
1 烏丸 阪急京都本線 1,412,271円/㎡ 199,635,978円 97
2 京都河原町 阪急京都本線 1,261,187円/㎡ 170,459,502円 523
3 四条(京都市営) 路線情報なし 947,345円/㎡ 150,354,845円 668
4 清水五条 京阪本線 893,314円/㎡ 116,315,466円 343
5 京都 琵琶湖線 822,937円/㎡ 114,067,168円 501
6 大宮(京都) 路線情報なし 730,947円/㎡ 101,128,991円 526
7 五条(京都市営) 路線情報なし 713,334円/㎡ 80,686,132円 1445
8 七条 京阪本線 560,356円/㎡ 61,038,121円 218
9 祇園四条 京阪本線 540,087円/㎡ 93,262,721円 5
10 梅小路京都西 嵯峨野線 455,972円/㎡ 41,241,479円 280

京都府 京都市下京区の地区別平米単価ランキング

順位 地区名 市区町村 平米単価 平均価格 データ件数
1 西七条御領町 京都市下京区 1,322,222円/㎡ 62,127,778円 18
2 開智学区 京都市下京区 1,280,658円/㎡ 92,503,704円 243
3 梅小路西中町 京都市下京区 1,158,333円/㎡ 23,041,667円 12
4 西七条御前田町 京都市下京区 1,016,667円/㎡ 104,000,000円 6
5 中堂寺鍵田町 京都市下京区 1,000,000円/㎡ 28,333,333円 12
6 梅小路東中町 京都市下京区 954,545円/㎡ 20,890,909円 11
7 豊園学区 京都市下京区 925,000円/㎡ 119,807,143円 224
8 安寧学区 京都市下京区 817,722円/㎡ 72,213,291円 158
9 中堂寺櫛笥町 京都市下京区 787,500円/㎡ 47,662,500円 8
10 稚松学区 京都市下京区 776,056円/㎡ 101,017,606円 142

京都府 京都市下京区の特徴

京都府 京都市下京区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、京都府 京都市下京区は周辺エリアと比べて 割安とされています。

京都府 京都市下京区の主要駅

JR京都線 西大路駅

平均価格: 万円

平米単価: 405,218円/㎡

データ件数: 集計中

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京福電鉄嵐山本線 四条大宮駅

平均価格: 万円

平米単価: 412,778円/㎡

データ件数: 集計中

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京阪本線 七条駅

平均価格: 万円

平米単価: 560,356円/㎡

データ件数: 集計中

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京阪本線 清水五条駅

平均価格: 万円

平米単価: 893,314円/㎡

データ件数: 集計中

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京阪本線 祇園四条駅

平均価格: 万円

平米単価: 540,087円/㎡

データ件数: 集計中

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奈良線 東福寺駅

平均価格: 万円

平米単価: 429,180円/㎡

データ件数: 集計中

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嵯峨野線 丹波口駅

平均価格: 万円

平米単価: 429,185円/㎡

データ件数: 集計中

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嵯峨野線 梅小路京都西駅

平均価格: 万円

平米単価: 455,972円/㎡

データ件数: 集計中

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琵琶湖線 京都駅

平均価格: 万円

平米単価: 822,937円/㎡

データ件数: 集計中

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路線情報なし 五条(京都市営)駅

平均価格: 万円

平米単価: 713,334円/㎡

データ件数: 集計中

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路線情報なし 四条(京都市営)駅

平均価格: 万円

平米単価: 947,345円/㎡

データ件数: 集計中

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路線情報なし 大宮(京都)駅

平均価格: 万円

平米単価: 730,947円/㎡

データ件数: 集計中

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路線情報なし 西院(阪急)駅

平均価格: 万円

平米単価: 360,892円/㎡

データ件数: 集計中

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阪急京都本線 京都河原町駅

平均価格: 万円

平米単価: 1,261,187円/㎡

データ件数: 集計中

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阪急京都本線 烏丸駅

平均価格: 万円

平米単価: 1,412,271円/㎡

データ件数: 集計中

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阪急京都本線 西京極駅

平均価格: 万円

平米単価: 411,315円/㎡

データ件数: 集計中

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京都府 京都市下京区の地区一覧

安寧学区

平均価格: 72,213,291万円

平米単価: 817,722円/㎡

データ件数: 158

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小坂町

平均価格: 26,789,474万円

平米単価: 84,211円/㎡

データ件数: 19

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尚徳学区

平均価格: 56,536,937万円

平米単価: 585,586円/㎡

データ件数: 222

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崇仁学区

平均価格: 16,543,939万円

平米単価: 110,606円/㎡

データ件数: 66

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成徳学区

平均価格: 119,910,870万円

平米単価: 380,739円/㎡

データ件数: 230

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有隣学区

平均価格: 50,439,432万円

平米単価: 608,188円/㎡

データ件数: 563

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格致学区

平均価格: 57,826,975万円

平米単価: 691,553円/㎡

データ件数: 367

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梅小路本町

平均価格: 16,901,563万円

平米単価: 226,563円/㎡

データ件数: 64

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梅小路東中町

平均価格: 20,890,909万円

平米単価: 954,545円/㎡

データ件数: 11

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梅小路東町

平均価格: 32,686,275万円

平米単価: 103,922円/㎡

データ件数: 51

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梅小路石橋町

平均価格: 26,408,889万円

平米単価: 210,333円/㎡

データ件数: 18

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梅小路西中町

平均価格: 23,041,667万円

平米単価: 1,158,333円/㎡

データ件数: 12

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梅小路高畑町

平均価格: 22,733,333万円

平米単価: 90,000円/㎡

データ件数: 30

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梅逕学区

平均価格: 30,126,667万円

平米単価: 237,067円/㎡

データ件数: 75

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植柳学区

平均価格: 98,529,299万円

平米単価: 731,847円/㎡

データ件数: 157

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永松学区

平均価格: 85,598,366万円

平米単価: 637,255円/㎡

データ件数: 306

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淳風学区

平均価格: 50,700,110万円

平米単価: 435,055円/㎡

データ件数: 182

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皆山学区

平均価格: 58,055,195万円

平米単価: 617,532円/㎡

データ件数: 308

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稚松学区

平均価格: 101,017,606万円

平米単価: 776,056円/㎡

データ件数: 142

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菊浜学区

平均価格: 41,560,302万円

平米単価: 357,286円/㎡

データ件数: 199

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京都府 京都市下京区の不動産市場について

京都府 京都市下京区の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

京都府 京都市下京区の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

駅との関係から見る不動産価値

京都府 京都市下京区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 烏丸駅周辺は特に平米単価が高く、 1,412,271円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。

将来の見通し

京都府 京都市下京区では、商業施設の充実により、 今後10年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

平米単価の重要性と投資判断

不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 京都府 京都市下京区の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に烏丸駅エリアの平米単価が 1,412,271円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。

おすすめの物件タイプ

京都府 京都市下京区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。