兵庫県 宝塚市の不動産価格・相場情報
兵庫県 宝塚市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
兵庫県 宝塚市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 畦野 | 能勢電鉄妙見線 | 446,154円/㎡ | 58,000,000円 | 1 |
| 2 | 平野(兵庫) | 路線情報なし | 314,286円/㎡ | 22,000,000円 | 1 |
| 3 | 宝塚南口 | 阪急今津線 | 306,273円/㎡ | 46,454,651円 | 921 |
| 4 | 伊丹(ＪＲ) | 路線情報なし | 304,762円/㎡ | 32,000,000円 | 1 |
| 5 | 中山寺 | JR宝塚線 | 259,530円/㎡ | 37,214,944円 | 596 |
| 6 | 清荒神 | 阪急宝塚本線 | 245,224円/㎡ | 36,493,507円 | 497 |
| 7 | 仁川 | 阪急今津線 | 243,369円/㎡ | 37,815,904円 | 807 |
| 8 | 宝塚 | JR宝塚線 | 239,847円/㎡ | 36,600,999円 | 1836 |
| 9 | 売布神社 | 阪急宝塚本線 | 227,762円/㎡ | 32,543,154円 | 749 |
| 10 | 山本(兵庫) | 路線情報なし | 217,863円/㎡ | 33,271,913円 | 1830 |
兵庫県 宝塚市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 仁川宮西町 | 宝塚市 | 1,857,143円/㎡ | 38,428,571円 | 21 |
| 2 | 宮の町 | 宝塚市 | 916,667円/㎡ | 23,333,333円 | 15 |
| 3 | 寿楽荘 | 宝塚市 | 828,333円/㎡ | 42,850,000円 | 78 |
| 4 | 美幸町 | 宝塚市 | 828,125円/㎡ | 19,125,000円 | 16 |
| 5 | 山手台東 | 宝塚市 | 783,477円/㎡ | 37,974,619円 | 394 |
| 6 | 三笠町 | 宝塚市 | 761,667円/㎡ | 29,866,667円 | 12 |
| 7 | 山本東 | 宝塚市 | 737,193円/㎡ | 42,017,544円 | 57 |
| 8 | 山手台西 | 宝塚市 | 687,514円/㎡ | 33,929,730円 | 185 |
| 9 | 川面 | 宝塚市 | 629,200円/㎡ | 37,277,600円 | 250 |
| 10 | 山本中 | 宝塚市 | 627,627円/㎡ | 43,680,508円 | 118 |
兵庫県 宝塚市の特徴
兵庫県 宝塚市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に単身者から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県 宝塚市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
兵庫県 宝塚市の主要駅
兵庫県 宝塚市の地区一覧
兵庫県 宝塚市の不動産市場について
兵庫県 宝塚市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
兵庫県 宝塚市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
兵庫県 宝塚市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 畦野駅周辺は特に平米単価が高く、 446,154円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
兵庫県 宝塚市では、商業施設の充実により、 今後8年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 兵庫県 宝塚市の場合、中心部では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に畦野駅エリアの平米単価が 446,154円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
兵庫県 宝塚市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。