兵庫県 西宮市の不動産価格・相場情報
兵庫県 西宮市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
兵庫県 西宮市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 武庫之荘 | 阪急神戸本線 | 924,103円/㎡ | 297,566,667円 | 3 |
| 2 | さくら夙川 | JR神戸線(大阪～神戸) | 519,895円/㎡ | 81,082,621円 | 270 |
| 3 | 西宮北口 | 阪急神戸本線 | 477,525円/㎡ | 62,656,937円 | 1854 |
| 4 | 甲子園口 | JR神戸線(大阪～神戸) | 436,001円/㎡ | 60,243,712円 | 1489 |
| 5 | 夙川 | 阪急神戸本線 | 428,954円/㎡ | 68,390,439円 | 1162 |
| 6 | 西宮(阪神) | 路線情報なし | 419,123円/㎡ | 68,684,370円 | 1416 |
| 7 | 今津(阪急) | 路線情報なし | 411,801円/㎡ | 46,919,685円 | 38 |
| 8 | 西宮(ＪＲ) | 路線情報なし | 407,470円/㎡ | 55,210,945円 | 750 |
| 9 | 阪神国道 | 阪急今津線 | 404,026円/㎡ | 61,185,665円 | 170 |
| 10 | 門戸厄神 | 阪急今津線 | 400,085円/㎡ | 50,046,088円 | 1334 |
兵庫県 西宮市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 高木西町 | 西宮市 | 2,452,941円/㎡ | 88,705,882円 | 34 |
| 2 | 殿山町 | 西宮市 | 1,668,085円/㎡ | 73,308,511円 | 47 |
| 3 | 西福町 | 西宮市 | 1,652,174円/㎡ | 65,678,261円 | 23 |
| 4 | 甲子園高潮町 | 西宮市 | 1,580,000円/㎡ | 82,000,000円 | 10 |
| 5 | 甲子園六番町 | 西宮市 | 1,550,000円/㎡ | 68,156,250円 | 32 |
| 6 | 石刎町 | 西宮市 | 1,521,724円/㎡ | 61,848,276円 | 29 |
| 7 | 久出ケ谷町 | 西宮市 | 1,510,256円/㎡ | 78,307,692円 | 39 |
| 8 | 松生町 | 西宮市 | 1,507,407円/㎡ | 58,481,481円 | 27 |
| 9 | 菊谷町 | 西宮市 | 1,476,744円/㎡ | 107,534,884円 | 43 |
| 10 | 雲井町 | 西宮市 | 1,465,625円/㎡ | 115,206,250円 | 32 |
兵庫県 西宮市の特徴
兵庫県 西宮市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県 西宮市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
兵庫県 西宮市の主要駅
兵庫県 西宮市の地区一覧
兵庫県 西宮市の不動産市場について
兵庫県 西宮市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
兵庫県 西宮市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
兵庫県 西宮市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 武庫之荘駅周辺は特に平米単価が高く、 924,103円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
兵庫県 西宮市では、交通インフラの整備により、 今後9年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 兵庫県 西宮市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に武庫之荘駅エリアの平米単価が 924,103円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
兵庫県 西宮市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。