大阪府 吹田市の不動産価格・相場情報
大阪府 吹田市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
大阪府 吹田市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 江坂 | 北大阪急行電鉄 | 500,665円/㎡ | 96,804,158円 | 2077 |
| 2 | 桃山台 | 北大阪急行電鉄 | 439,058円/㎡ | 90,366,809円 | 436 |
| 3 | 豊津(大阪) | 路線情報なし | 366,988円/㎡ | 52,818,502円 | 654 |
| 4 | 南吹田 | おおさか東線 | 358,713円/㎡ | 56,201,016円 | 70 |
| 5 | 千里山 | 阪急千里線 | 354,686円/㎡ | 52,906,583円 | 1214 |
| 6 | 緑地公園 | 北大阪急行電鉄 | 351,911円/㎡ | 70,706,691円 | 736 |
| 7 | 吹田(阪急) | 路線情報なし | 347,198円/㎡ | 43,550,994円 | 689 |
| 8 | 北千里 | 阪急千里線 | 346,286円/㎡ | 68,562,060円 | 1007 |
| 9 | 相川 | 阪急京都本線 | 343,475円/㎡ | 38,625,100円 | 87 |
| 10 | 関大前 | 阪急千里線 | 331,994円/㎡ | 53,632,680円 | 504 |
大阪府 吹田市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 高浜町 | 吹田市 | 971,875円/㎡ | 46,843,750円 | 32 |
| 2 | 西の庄町 | 吹田市 | 930,000円/㎡ | 49,900,000円 | 10 |
| 3 | 高城町 | 吹田市 | 768,182円/㎡ | 43,006,818円 | 44 |
| 4 | 岸部中 | 吹田市 | 738,503円/㎡ | 61,237,086円 | 151 |
| 5 | 寿町 | 吹田市 | 691,176円/㎡ | 44,686,029円 | 136 |
| 6 | 昭和町 | 吹田市 | 675,568円/㎡ | 43,444,318円 | 88 |
| 7 | 五月が丘北 | 吹田市 | 659,524円/㎡ | 45,619,048円 | 42 |
| 8 | 岸部南 | 吹田市 | 640,000円/㎡ | 40,253,750円 | 80 |
| 9 | 豊津町 | 吹田市 | 628,232円/㎡ | 108,460,976円 | 164 |
| 10 | 内本町 | 吹田市 | 613,537円/㎡ | 62,623,129円 | 147 |
大阪府 吹田市の特徴
大阪府 吹田市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に単身者から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府 吹田市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
大阪府 吹田市の主要駅
大阪府 吹田市の地区一覧
大阪府 吹田市の不動産市場について
大阪府 吹田市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
大阪府 吹田市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
大阪府 吹田市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 江坂駅周辺は特に平米単価が高く、 500,665円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
大阪府 吹田市では、商業施設の充実により、 今後8年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 大阪府 吹田市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に江坂駅エリアの平米単価が 500,665円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
大阪府 吹田市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。