大阪府 堺市堺区の不動産価格・相場情報
大阪府 堺市堺区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
大阪府 堺市堺区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 三国ケ丘 | 阪和線(天王寺～和歌山) | 384,715円/㎡ | 57,049,811円 | 363 |
| 2 | 堺市 | 阪和線(天王寺～和歌山) | 361,741円/㎡ | 48,388,640円 | 299 |
| 3 | 大小路 | 阪堺電軌阪堺線 | 333,275円/㎡ | 23,884,737円 | 3 |
| 4 | 鳳 | 阪和線(天王寺～和歌山) | 316,667円/㎡ | 19,000,000円 | 1 |
| 5 | 百舌鳥八幡 | 南海高野線 | 303,385円/㎡ | 34,151,961円 | 111 |
| 6 | 堺東 | 南海高野線 | 302,606円/㎡ | 37,044,184円 | 2044 |
| 7 | 堺 | 南海本線 | 281,942円/㎡ | 44,433,967円 | 1631 |
| 8 | 和泉中央 | 泉北高速鉄道線 | 271,429円/㎡ | 19,000,000円 | 1 |
| 9 | 浅香 | 阪和線(天王寺～和歌山) | 267,202円/㎡ | 36,948,747円 | 206 |
| 10 | 宿院 | 阪堺電軌阪堺線 | 262,240円/㎡ | 21,864,833円 | 10 |
大阪府 堺市堺区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 錦之町東 | 堺市堺区 | 1,340,000円/㎡ | 38,300,000円 | 10 |
| 2 | 南花田口町 | 堺市堺区 | 1,233,333円/㎡ | 269,333,333円 | 12 |
| 3 | 霞ヶ丘町 | 堺市堺区 | 1,222,222円/㎡ | 40,814,815円 | 27 |
| 4 | 北丸保園 | 堺市堺区 | 1,212,500円/㎡ | 50,462,500円 | 16 |
| 5 | 南田出井町 | 堺市堺区 | 1,158,519円/㎡ | 44,037,037円 | 54 |
| 6 | 車之町東 | 堺市堺区 | 1,157,143円/㎡ | 47,785,714円 | 14 |
| 7 | 北半町東 | 堺市堺区 | 1,100,000円/㎡ | 17,400,000円 | 5 |
| 8 | 南三国ヶ丘町 | 堺市堺区 | 1,079,286円/㎡ | 45,998,810円 | 84 |
| 9 | 北向陽町 | 堺市堺区 | 1,072,727円/㎡ | 42,027,273円 | 11 |
| 10 | 中向陽町 | 堺市堺区 | 1,038,182円/㎡ | 58,936,364円 | 22 |
大阪府 堺市堺区の特徴
大阪府 堺市堺区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府 堺市堺区は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
大阪府 堺市堺区の主要駅
大阪府 堺市堺区の地区一覧
大阪府 堺市堺区の不動産市場について
大阪府 堺市堺区の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
大阪府 堺市堺区の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
大阪府 堺市堺区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 三国ケ丘駅周辺は特に平米単価が高く、 384,715円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
大阪府 堺市堺区では、再開発計画により、 今後9年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 大阪府 堺市堺区の場合、駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に三国ケ丘駅エリアの平米単価が 384,715円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
大阪府 堺市堺区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。