広島県 広島市安佐南区の不動産価格・相場情報
広島県 広島市安佐南区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
広島県 広島市安佐南区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 安芸矢口 | JR芸備線 | 321,959円/㎡ | 33,805,743円 | 2 |
| 2 | 西原(広島) | 路線情報なし | 284,286円/㎡ | 42,541,694円 | 251 |
| 3 | 祇園新橋北 | アストラムライン | 282,129円/㎡ | 51,116,660円 | 194 |
| 4 | 下祇園 | JR可部線 | 275,364円/㎡ | 46,429,936円 | 687 |
| 5 | 大町(広島) | 路線情報なし | 256,173円/㎡ | 37,420,461円 | 274 |
| 6 | 中筋 | アストラムライン | 246,256円/㎡ | 36,432,880円 | 449 |
| 7 | 緑井 | JR可部線 | 245,438円/㎡ | 45,241,458円 | 240 |
| 8 | 古市橋 | JR可部線 | 235,395円/㎡ | 33,720,903円 | 324 |
| 9 | 古市(広島) | 路線情報なし | 231,942円/㎡ | 34,140,798円 | 315 |
| 10 | 七軒茶屋 | JR可部線 | 230,937円/㎡ | 33,524,876円 | 360 |
広島県 広島市安佐南区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 祇園 | 広島市安佐南区 | 630,445円/㎡ | 57,697,336円 | 488 |
| 2 | 東野 | 広島市安佐南区 | 613,559円/㎡ | 39,958,475円 | 236 |
| 3 | 大塚東 | 広島市安佐南区 | 565,691円/㎡ | 58,218,182円 | 11 |
| 4 | 中筋 | 広島市安佐南区 | 504,080円/㎡ | 37,913,600円 | 125 |
| 5 | 古市 | 広島市安佐南区 | 467,862円/㎡ | 36,689,937円 | 159 |
| 6 | 西原 | 広島市安佐南区 | 466,929円/㎡ | 43,379,607円 | 407 |
| 7 | 伴南 | 広島市安佐南区 | 463,926円/㎡ | 42,197,180円 | 461 |
| 8 | 緑井 | 広島市安佐南区 | 434,369円/㎡ | 41,879,920円 | 498 |
| 9 | 川内 | 広島市安佐南区 | 428,237円/㎡ | 30,776,763円 | 482 |
| 10 | 中須 | 広島市安佐南区 | 418,818円/㎡ | 31,436,364円 | 110 |
広島県 広島市安佐南区の特徴
広島県 広島市安佐南区は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に高齢者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、広島県 広島市安佐南区は周辺エリアと比べて 割安とされています。
広島県 広島市安佐南区の主要駅
広島県 広島市安佐南区の地区一覧
広島県 広島市安佐南区の不動産市場について
広島県 広島市安佐南区の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
広島県 広島市安佐南区の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
広島県 広島市安佐南区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 安芸矢口駅周辺は特に平米単価が高く、 321,959円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
広島県 広島市安佐南区では、商業施設の充実により、 今後8年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 広島県 広島市安佐南区の場合、中心部では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に安芸矢口駅エリアの平米単価が 321,959円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
広島県 広島市安佐南区では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。