滋賀県 大津市の不動産価格・相場情報
滋賀県 大津市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
滋賀県 大津市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | びわ湖浜大津 | 京阪石山坂本線 | 378,251円/㎡ | 23,451,577円 | 60 |
| 2 | 寺庄 | JR草津線 | 357,143円/㎡ | 25,000,000円 | 1 |
| 3 | 大津市役所前 | 京阪石山坂本線 | 311,111円/㎡ | 28,000,000円 | 1 |
| 4 | 島ノ関 | 京阪石山坂本線 | 302,208円/㎡ | 20,134,266円 | 18 |
| 5 | 石場 | 京阪石山坂本線 | 302,011円/㎡ | 22,634,234円 | 9 |
| 6 | 瓦ケ浜 | 路線情報なし | 288,895円/㎡ | 37,631,479円 | 21 |
| 7 | 膳所本町 | 京阪石山坂本線 | 270,894円/㎡ | 27,067,309円 | 13 |
| 8 | 大津 | 琵琶湖線 | 255,144円/㎡ | 30,347,332円 | 1135 |
| 9 | 京阪膳所 | 京阪石山坂本線 | 252,244円/㎡ | 26,113,801円 | 3 |
| 10 | 守山(滋賀) | 路線情報なし | 231,579円/㎡ | 44,000,000円 | 1 |
滋賀県 大津市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 御幸町 | 大津市 | 1,150,000円/㎡ | 25,350,000円 | 12 |
| 2 | 三井寺町 | 大津市 | 946,000円/㎡ | 23,867,143円 | 70 |
| 3 | 御殿浜 | 大津市 | 762,683円/㎡ | 37,363,415円 | 41 |
| 4 | 梅林 | 大津市 | 631,176円/㎡ | 55,611,765円 | 34 |
| 5 | 昭和町 | 大津市 | 626,667円/㎡ | 24,700,000円 | 24 |
| 6 | 音羽台 | 大津市 | 587,692円/㎡ | 37,992,308円 | 13 |
| 7 | 札の辻 | 大津市 | 572,500円/㎡ | 17,050,000円 | 12 |
| 8 | 大門通 | 大津市 | 569,355円/㎡ | 26,909,677円 | 31 |
| 9 | 観音寺 | 大津市 | 549,286円/㎡ | 11,064,286円 | 14 |
| 10 | 膳所 | 大津市 | 541,932円/㎡ | 23,385,616円 | 73 |
滋賀県 大津市の特徴
滋賀県 大津市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、滋賀県 大津市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
滋賀県 大津市の主要駅
滋賀県 大津市の地区一覧
滋賀県 大津市の不動産市場について
滋賀県 大津市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
滋賀県 大津市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
滋賀県 大津市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 びわ湖浜大津駅周辺は特に平米単価が高く、 378,251円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
滋賀県 大津市では、商業施設の充実により、 今後5年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 滋賀県 大津市の場合、駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっており、 特にびわ湖浜大津駅エリアの平米単価が 378,251円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
滋賀県 大津市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。