熊本県 熊本市中央区の不動産価格・相場情報
熊本県 熊本市中央区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
熊本県 熊本市中央区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 花畑町 | 熊本市電Ａ系統 | 2,229,133円/㎡ | 293,771,989円 | 6 |
| 2 | 呉服町(熊本) | 路線情報なし | 907,920円/㎡ | 124,158,476円 | 18 |
| 3 | 熊本城・市役所前 | 熊本市電Ａ系統 | 425,694円/㎡ | 38,312,500円 | 2 |
| 4 | 辛島町 | 熊本市電Ａ系統 | 406,511円/㎡ | 22,967,865円 | 10 |
| 5 | 神水交差点 | 熊本市電Ａ系統 | 384,529円/㎡ | 29,416,433円 | 20 |
| 6 | 県立体育館前 | 熊本市電Ｂ系統 | 368,085円/㎡ | 29,446,809円 | 3 |
| 7 | 熊本 | JR鹿児島本線(博多～八代) | 362,886円/㎡ | 80,493,583円 | 1259 |
| 8 | 交通局前(熊本) | 路線情報なし | 358,190円/㎡ | 29,749,681円 | 18 |
| 9 | 味噌天神前 | 熊本市電Ａ系統 | 342,425円/㎡ | 26,472,088円 | 13 |
| 10 | 水道町 | 熊本市電Ａ系統 | 341,572円/㎡ | 67,153,324円 | 22 |
熊本県 熊本市中央区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新市街 | 熊本市中央区 | 2,142,105円/㎡ | 950,457,895円 | 19 |
| 2 | 花畑町 | 熊本市中央区 | 1,848,276円/㎡ | 410,620,690円 | 29 |
| 3 | 下通 | 熊本市中央区 | 1,608,696円/㎡ | 316,447,826円 | 46 |
| 4 | 城東町 | 熊本市中央区 | 1,377,778円/㎡ | 274,888,889円 | 9 |
| 5 | 手取本町 | 熊本市中央区 | 1,175,000円/㎡ | 212,250,000円 | 8 |
| 6 | 西子飼町 | 熊本市中央区 | 1,165,294円/㎡ | 21,952,941円 | 17 |
| 7 | 白山 | 熊本市中央区 | 1,077,115円/㎡ | 59,271,154円 | 52 |
| 8 | 通町 | 熊本市中央区 | 886,667円/㎡ | 96,333,333円 | 6 |
| 9 | 北千反畑町 | 熊本市中央区 | 845,789円/㎡ | 53,626,316円 | 19 |
| 10 | 上通町 | 熊本市中央区 | 834,043円/㎡ | 144,572,340円 | 47 |
熊本県 熊本市中央区の特徴
熊本県 熊本市中央区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に投資家から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、熊本県 熊本市中央区は周辺エリアと比べて 割安とされています。
熊本県 熊本市中央区の主要駅
熊本県 熊本市中央区の地区一覧
熊本県 熊本市中央区の不動産市場について
熊本県 熊本市中央区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
熊本県 熊本市中央区の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
熊本県 熊本市中央区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 花畑町駅周辺は特に平米単価が高く、 2,229,133円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
熊本県 熊本市中央区では、交通インフラの整備により、 今後4年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 熊本県 熊本市中央区の場合、中心部では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に花畑町駅エリアの平米単価が 2,229,133円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
熊本県 熊本市中央区では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。