鹿児島県 鹿児島市の不動産価格・相場情報
鹿児島県 鹿児島市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
鹿児島県 鹿児島市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 朝日通 | 鹿児島市電１系統 | 417,700円/㎡ | 33,067,954円 | 6 |
| 2 | 市立病院前(鹿児島) | 路線情報なし | 416,355円/㎡ | 38,512,812円 | 2 |
| 3 | 都通 | 鹿児島市電２系統 | 375,269円/㎡ | 25,956,109円 | 6 |
| 4 | 純心学園前 | 鹿児島市電２系統 | 351,743円/㎡ | 23,303,005円 | 4 |
| 5 | 武之橋 | 鹿児島市電１系統 | 347,721円/㎡ | 24,630,203円 | 12 |
| 6 | 高見馬場 | 鹿児島市電１系統 | 346,049円/㎡ | 37,007,639円 | 21 |
| 7 | 天文館通 | 鹿児島市電１系統 | 342,832円/㎡ | 23,998,231円 | 20 |
| 8 | 高見橋 | 鹿児島市電２系統 | 342,505円/㎡ | 23,290,370円 | 5 |
| 9 | 二中通 | 鹿児島市電１系統 | 337,352円/㎡ | 27,298,839円 | 15 |
| 10 | 中洲通 | 鹿児島市電２系統 | 329,315円/㎡ | 32,041,659円 | 18 |
鹿児島県 鹿児島市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 呉服町 | 鹿児島市 | 2,057,143円/㎡ | 100,142,857円 | 7 |
| 2 | 金生町 | 鹿児島市 | 1,714,286円/㎡ | 371,000,000円 | 7 |
| 3 | 原良町 | 鹿児島市 | 1,302,529円/㎡ | 32,780,392円 | 51 |
| 4 | 鷹師 | 鹿児島市 | 1,254,783円/㎡ | 79,456,522円 | 23 |
| 5 | 住吉町 | 鹿児島市 | 1,213,333円/㎡ | 33,600,000円 | 15 |
| 6 | 名山町 | 鹿児島市 | 1,210,000円/㎡ | 50,933,333円 | 12 |
| 7 | 薬師 | 鹿児島市 | 1,114,118円/㎡ | 44,631,373円 | 102 |
| 8 | 中央町 | 鹿児島市 | 937,183円/㎡ | 75,959,859円 | 142 |
| 9 | 荒田 | 鹿児島市 | 914,810円/㎡ | 64,689,451円 | 237 |
| 10 | 大黒町 | 鹿児島市 | 815,385円/㎡ | 138,953,846円 | 13 |
鹿児島県 鹿児島市の特徴
鹿児島県 鹿児島市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に高齢者から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、鹿児島県 鹿児島市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
鹿児島県 鹿児島市の主要駅
鹿児島県 鹿児島市の地区一覧
鹿児島県 鹿児島市の不動産市場について
鹿児島県 鹿児島市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
鹿児島県 鹿児島市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
鹿児島県 鹿児島市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 朝日通駅周辺は特に平米単価が高く、 417,700円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
鹿児島県 鹿児島市では、商業施設の充実により、 今後10年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 鹿児島県 鹿児島市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に朝日通駅エリアの平米単価が 417,700円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
鹿児島県 鹿児島市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。