JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡坂町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 6751 - 6800 of 32982 in total） 平均価格: 24,383,000円 平均㎡単価: 416,516円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 坂之上 8分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 坂之上 11分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 坂之上 19分 35,000,000円 460.0 76,087円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 坂之上 23分 1,500,000円 170.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下阪本 7分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 坂之上 12分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 墨坂南 18分 60,000,000円 1400.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 坂之上 9分 5,800,000円 135.0 42,963円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 墨坂南 21分 9,700,000円 240.0 40,417円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 坂之上 9分 6,500,000円 140.0 46,429円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 坂之上 9分 8,000,000円 270.0 29,630円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 坂之上 4分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 坂之上 10分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 坂之上 9分 10,000,000円 180.0 55,556円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 坂之上 20分 9,800,000円 165.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 久米町 12分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小坂井町 3分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小坂井町 7分 5,200,000円 580.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 下阪本 10分 13,000,000円 150.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字片柳 10分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 下阪本 14分 15,000,000円 160.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下阪本 15分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久原中央 15分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久原中央 15分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 下阪本 21分 16,000,000円 170.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 久原中央 15分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 宿町 10分 9,800,000円 500.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 中央 2分 57,000,000円 55.0 1,036,364円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 中央 5分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 1987年 RC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 中央 5分 68,000,000円 60.0 1,133,333円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 中央 7分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 中央 8分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2003年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 大名 7分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大名 4分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 中央 6分 68,000,000円 50.0 1,360,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 宿町 6分 14,000,000円 190.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 坂北 8分 250,000円 420.0 6,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 中央 8分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 坂ノ市中央 5分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小坂町大島 2分 1,700,000円 85.0 20,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 下阪本 19分 9,600,000円 140.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字卯坂 10分 3,100,000円 430.0 73,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 中野 9分 52,000,000円 50.0 1,040,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 中央 10分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 1970年 SRC 1DK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字野辺 30分 9,200,000円 280.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字里 25分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 中央 3分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 中央 5分 100,000,000円 90.0 1,111,111円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 坂東 6分 40,000,000円 185.0 216,216円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字赤沼 1分 1,000,000円 950.0 11,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡坂町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。